金地·天府城城市綜合體年度網絡推廣思路方案（112頁）.pptx
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金地·天府城城市綜合體年度網絡推廣思路方案（112頁）.pptx
1、0121年度網絡推廣思路金地天府城大咖崛起營銷任務：艱巨現有地緣客、區域客無法支撐項目的去化量，必須擴大項目輻射范圍1111億億年度銷售額年度銷售額16541654套套住宅住宅銷售銷售138138套套月均走量月均走量客客群容量群容量區域去庫存，競品（華府、中和、南延線）競爭激烈。必須樹立項目差異化，區隔競品小步快跑，小打小鬧，顯然無法完成任務集中蓄客、集中去化的營銷思路要求推廣全面立勢競爭激烈競爭激烈集中爆破集中爆破大覆蓋城市級必須做城市級大盤，進入成都地產的第一梯隊客群覆蓋全成都，乃至二級城市品牌動作：城市級發聲金金地招牌地招牌項目項目商業商業138萬區域最大綜合體70余萬方旗艦商業金地首入
2、成都城南項目的金字招牌推廣底氣：兩張王牌招保萬金中國房地產四強7大區域全國宏大布局涵蓋25城市8大產品體系土地儲備2500萬2014銷售額490.4億一句話形容:天生的實力派角色牌一/金地招牌138萬天府城區域最大綜合體70萬旗艦商業定城南繁華中心聚納華府板塊新川板塊人流競品也連帶借勢沾光當成自身項目的配套城市的焦點、區域的中心牌二/項目商業如何打這兩張牌？為實力派正名，讓主角光環加身必須做第一成為區域地標成為城市焦點攻心主流客群打造置業首選主角光環一金 地天府城中國四大開發商之一，20余載輝煌歷程天生實力派，奠定了做主角的基因品牌基因實力主角主角光環二金 地天府城138萬城南最大綜合體，奠定
3、了主角的實力；70余萬商業，奠定了區域的繁華中心標桿項目影響城南主角主角光環三金 地天府城重頭產品名仕系，對位本案20-35歲主力客群；企業普通職員、中層為主收入穩定；小生意人資本尚可；他們正處于事業中嶄露頭角，是城市未來的主角客群對位生活主角主角光環如何傳播？解決市場認知：我是誰？金地首入成都，雖是天生實力派，充滿主角潛力，但市場相對陌生金地天府城在一片紅海之中，怎樣在推廣上迅捷突圍，講道理是溫吞的缺乏爆破性的，必須要塑造核心概念一個核心概念南主角將品牌、項目人格化，與主力客群深度對位在全年的線上、線下鋪排中，“南主角”貫穿始終，以此完成價值傳遞最終達成市場認知：南主角即金地、南主角即天府城、南主角即我（客群）一個視覺形象嫁接BIG MAN形象，優化升級，在原有基礎上，更具親和力及辨識度更名“南主角”，更好的契合品牌落地、傳播項目，與項目客群相對位城市占位商業助推第一次，
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