2021綠地香港揚中擎劃長江中島住宅項目推廣策略提報方案（147頁）.pdf
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2021綠地香港揚中擎劃長江中島住宅項目推廣策略提報方案（147頁）.pdf
1、擎劃長江中島綠地香港揚中項目策略提報YANGTZESICON寫在前面：濱江新城區城西城東當下的牌局本案的競爭關系 穩妥（城西炫耀（濱江實惠（城東站位城東老城區只能看天吃飯顯然，大盤走向的綠地香港需另辟蹊徑現狀及面臨的問題1：客戶對區位的價格預期不高認知為“出城”位置，普遍的心理價格預期是6-7k元左右現狀及面臨的問題2： 板塊的價值前景尚未形成市場“熱點”區域規劃發展，如軌交、商業中心、商務中心等均是白紙一張對于客戶而言，心理距離顯得更加“遙遠”現狀及面臨的問題3： 尚未觸動城市更為“富有”的核心層客群從投資角度看，即便存在價差關系但回報率仍存在不可控的風險現狀及面臨的問題4：香港綠地品牌影響
2、力尚未打開企業品牌新入市場，尚未有品牌跟隨客群現狀及面臨的問題5：需要更高形象價值的支撐，來獲得溢價從目前新城、碧桂園、復旦、恒大等樓盤的展示與訴求生態來看物質富裕的揚中人，開始尋找從“品質到品位”的身份二次認同基于現狀的清晰認知對于19年的營銷目標綠地香港|造一座城 改變揚中城地段升維占位、產品降維打擊揚中大橋| 地 段 升 維 占 位揚中人的 “第二國度五橋一心江州渡只取一瓢常泰揚泰州大橋本案新城東常州泰州揚州揚中的“金門大橋”本案長江之眼最美的風景長江的靜灣| 地 段 升 維 占 位“常泰揚”開啟同城新世代揚中第一條高速（免費）高鐵直通常州，鎮江臺灣統一集團、臨港電子產業園高端智能裝備制
3、造產業園、醫藥健康產業園臨港快遞產業園4個特色“園中園”中電電氣集團、中石油、國電圣灝、和潤等大型央企、國企民企等重特大項目先后落地橋南（揚中）橋北（泰州）奔萬億級長江中島區塊鏈揚中商道的品質為重江南水城的秀美靈動新物種長江之眼長江的金灣最硬的產業| 地 段 升 維 占 位蘇南的“佛山”，縱貫蘇中“金三”以泰州大橋為核心的橋南板塊打造“常泰揚”蘇中國際先行區揚中1.0時代 中國電氣裝備走廊 白手發家城市化進程涌現，老城核心邁入城西政務區揚中2.0時代 園藝/航空/光伏/新能源 同盟共贏濱江新城成重點，揚中的“世界灣流”景區化揚中3.0時代 奔萬億級的世界物流/醫藥/裝備/電子/能源中心 占地為王世界級都會區塊鏈急需世界級品位綠地首襲“常泰揚”金三角，規制百萬方國際生活旗艦| 地 段 升 維 占 位未來，在揚中有兩種生活一種叫綠地香港還有一種叫其它本案“脫亞入歐”地理上既不屬于老城區，也不屬
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