2021廣州廣船灣區(qū)未來港綜合體推廣策略方案(50頁).pdf
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2021廣州廣船灣區(qū)未來港綜合體推廣策略方案(50頁).pdf
1、廣州廣船灣區(qū)未來港 項目品牌創(chuàng)建建議書1-品牌初探1.1 項目目標(biāo) 1.2 項目問題1.1 項目目標(biāo) 描述性目標(biāo)量化目標(biāo) 開發(fā)目標(biāo)側(cè)面輔助開發(fā)商進(jìn)一步拿地 / 希望可以延續(xù)濱江金融城產(chǎn)品系 銷售目標(biāo)進(jìn)一步提升住宅產(chǎn)品溢價空間+5W溢價形象目標(biāo)成為廣州頂尖人文藝術(shù)濱水新地標(biāo),成為廣州的克拉碼頭 紅鶴任務(wù) 創(chuàng)建以項目品牌定位為核心的新濱江綜合體品牌DNA(品牌理念+符號) 完成基于形象目標(biāo)的強區(qū)隔的濱江第一豪宅點價值體系包裝 制定基于形象目標(biāo)的傳播策略,完成具有穿透力點市場認(rèn)知工程1.2 項目問題 基于城市區(qū)域/地塊/產(chǎn)業(yè)類型不同的問題,該如何延續(xù)濱江金融城產(chǎn)品系? 基于白鶴洞均價4-5W的市場現(xiàn)
2、狀,該如何實現(xiàn)項目5W左右的溢價水平? 基于現(xiàn)有的綜合價值優(yōu)勢,該如何打造項目的作為廣州地標(biāo)影響力和關(guān)注度?2-品牌診斷2.1 C0情境認(rèn)知 2.2 C3競爭分析2.3 C1自身分析 2.4 C2客群分析Consumer消費者/用戶Competition競爭Corporation企業(yè) / 產(chǎn)品 / 服務(wù)C2C1C3Context情境C04C分析模型C0:情境認(rèn)知Consumer消費者/用戶Competition競爭Corporation企業(yè) / 產(chǎn)品 / 服務(wù)C2C1C3Context情境C0C0:情境認(rèn)知-P粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要背景下廣佛極點/超級城市升維/廣佛融合監(jiān)管區(qū)的深圳。C0:情
3、境認(rèn)知-E 三廣區(qū)域,廣佛一體化的橋頭堡荔灣連接灣區(qū)廣深港科技創(chuàng)新走廊與中國先進(jìn)制造業(yè)帶 C0:情境認(rèn)知-E 中國制造2025,IAB產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年行動白鵝潭“IAB+NEM”高新產(chǎn)業(yè),產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新融合試驗田廣佛正式簽訂關(guān)于推進(jìn)廣佛科技創(chuàng)新合作的工作方案廣州市荔灣區(qū)扶持高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展實施辦法(試行)荔灣:三大平臺創(chuàng)新組合拳發(fā)力IAB荔灣區(qū)扶持科創(chuàng)企業(yè)政策匯編,助力荔灣科創(chuàng)發(fā)展2019年,荔灣全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1104.49億元,同比增長5.0%。白鵝潭國際金融中心開工建設(shè),新三板廣州服務(wù)基地揭牌運營;廣州國際醫(yī)藥港“健康方舟”封頂招商,逸合商務(wù)中心展示中心對外開放;以廣船為代表的舊廠更新改造呈現(xiàn)新氣象;海龍科創(chuàng)區(qū)7個項目進(jìn)入施工階段,嶺南V谷業(yè)態(tài)不斷豐富;科技創(chuàng)新體系不斷完善,全區(qū)市級以上孵化器增至29家;金融業(yè)、IAB、NEM產(chǎn)業(yè)加速集聚,13家專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型疏解;重組四大國有集團公