2018時代E-PARK總部寫字樓項目傳播策略方案（105頁）.pdf
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2018時代E-PARK總部寫字樓項目傳播策略方案（105頁）.pdf
1、商業地產：以“賣出價值”為使命 奧 園 國 際 中 心 是 商 業 地 產 時 代 E - PA R K 不 是 商業地產：以“販賣前景”為方法 番 禺 萬 達 廣 場 是 商 業 地 產 時 代 E - PA R K 不 是 商業地產：以“快銷高周轉”為本質 中 鐵 諾 德 中 心 是 商 業 地 產 時 代 E - PA R K 不 是 時代E-PARK 自持型/運營型/服務型的商業辦公項目 時代E-PARK 自持型/運營型/服務型的商業辦公項目 本質不在于商業地產，而在于商務服務 營銷的本質不在于價值傳遞，而在于塑造服務品牌 時代E-PARK 站在“塑造品牌”的角度 會看見另外一個世界
2、重點不在輸出“區域前景” 而在塑造“商務形象級別” 重點不在輸出“區域前景” 而在塑造“商務形象級別” 重點不在輸出“快速吸客” 而在塑造“企業主圈層影響力” 要抓住的不是“投資痛點” 而是“企業管理與成本痛點” 本案構建以下四大內容 品牌定位 品牌形象（核心主張+品牌個性） 品牌傳播（知名度+品牌聯想群構建） 平臺運營（企業家社群運營+交付后辦公運營） 項目價值審視 區域：萬博-漢溪CBD+地鐵3/7號線交匯，便捷高速路。 環境：甲級商務辦公與園區辦公融為一體的極致創意辦公環境。 配套：近3萬方生態休閑園林，個性化雙會所、暖心食堂、健身工坊、多功能會議中心、恒溫泳池、白領公寓等。 服務：“綠
3、色+智能+人性化”服務有機體。 寫字樓頭部品牌 客戶需求金字塔模型 地理區位 空間硬件 商務配套 服務運營 形象級別 企業形象 商業效率 員工認同 員工認同 基礎需求 營造項目形象級別兩大路徑（一） 用“形象客戶”撬動“實際客戶” 案例一： 小天鵝洗衣機 大家風范 時代E-PARK 形象客戶，界定在天河尤其是珠江新城 這樣才能撬動南遷的實際客戶 營造項目形象級別兩大路徑（二） 創造區別于對標區域的 平行的“第二品類” 就像blue bottle和星巴克競爭 選擇了“更高端的連鎖咖啡”這個品類 H&M和普通時尚品牌競爭 選擇了“更低價的奢侈品設計”這個品類 時代E-PARK 比珠江新城更好的辦公環境 泳池、共享食堂、花園環繞，融合辦公、生態、社交、生活等的極致創意辦公環境。 時代E-PARK 比創意園更便捷的商務 雙地鐵上蓋、漢溪大道與新光快速路交匯，半小時暢享廣州各大商務圈 市場地位上對標
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