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前海卓越時(shí)代廣場寫字樓項(xiàng)目2017年?duì)I銷策略方案總綱（147頁）.pdf

資源ID：396947 資源大小：9.81MB 全文頁數(shù)：147頁
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前海卓越時(shí)代廣場寫字樓項(xiàng)目2017年?duì)I銷策略方案總綱（147頁）.pdf

1、前海卓越時(shí)代廣場2017年?duì)I銷策略總綱2017.01.13匯報(bào)目錄：宏觀政策及市場分析競品分析客戶分析2017年?duì)I銷目標(biāo)及策略1.2.3.4.匯報(bào)目錄：1.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境房地產(chǎn)政策環(huán)境房地產(chǎn)政策環(huán)境寫字樓市場分析寫字樓市場分析宏觀政策及市場分析宏觀經(jīng)濟(jì)國際政經(jīng)環(huán)境不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇壓力大，影響以投資為主要拉動(dòng)的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)；中國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力大，處于“負(fù)利率”時(shí)期，資金流動(dòng)性寬裕，但難尋優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)美國美國失業(yè)率創(chuàng)新低，美元加息，新政府政策有利于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇歐洲歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇，但內(nèi)生動(dòng)力不足，同時(shí)政治的不確定性及貿(mào)易環(huán)境或令經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇承壓日本日本PMI指數(shù)長期在榮枯線上下徘徊，

2、內(nèi)需不足，持續(xù)通縮中國GDP“L型”底部初現(xiàn)，2017年將繼續(xù)保持“減速增質(zhì)”的轉(zhuǎn)型特征進(jìn)出口持續(xù)低迷，消費(fèi)整體維穩(wěn)，成為經(jīng)濟(jì)增長主動(dòng)力實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲軟，民間資本投資意向低目前進(jìn)入“負(fù)利率”時(shí)期，資金流動(dòng)性寬裕，難尋優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的2016年前三季度一線城市GDP2010-2016年深圳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢（%）深圳經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)漲一線城市，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化47%46%44%43%43%41%39%53%54%56%57%57%59%61%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%100.00%2010年2011年2012年2013年

3、2014年2015年2016年第三產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)2016年前三季度，深圳GDP為12376.66億元，同比增長8.7%，GDP排名全國第四。對(duì)比一線城市GDP，深圳市同比增長最快，增速高達(dá)8.7%。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化來看，深圳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，2016年前三季度，深圳第三產(chǎn)業(yè)占比超過60%，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展“主引擎”，前三季度，高新技術(shù)、文化、互聯(lián)網(wǎng)、新能源等七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)合計(jì)4898.13億元，增長16.0%，占GDP比重39.6%。中國區(qū)域孵化能力評(píng)價(jià)研究報(bào)告2016發(fā)布，深圳南山區(qū)以87.58分蟬聯(lián)第一，同時(shí)深圳福田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)分別排在第8、第9及第13位，反映深圳整體經(jīng)濟(jì)活力足，創(chuàng)新性強(qiáng)。從上市公司市值排名來看，深圳南山區(qū)以26670億元排在首位，福田區(qū)及寶安區(qū)分別以5481億元及4141億元分別位居第4及第7位；此外，南山區(qū)的上市公司國家高新技術(shù)企

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