城市花園大一期物業管理服務方案 武漢市物業管理有限公司目 錄社區項目概況03顧客群特點及需求分析08物業管理服務模式09服務模式實現計劃及要求10社區服務人員配置方案15物業管理費測算18一、 社區項目概況城市花園一期規劃總建筑面積393480(原方案數據)，其中居住產品372610以46層花園洋房、多層住宅為主。公共服務配套21000，其中含較大規模的公共商業服務中心（8000）和會所（5000）各一處，18班制學校，9班幼兒園各一所；保留并豐富中部的小丘形成一期的公共綠地（脊）和兒童公園。 本項目一期規劃用地擬分二至三期開發建設。1. 周邊環境及市政配套武漢城市花園位于武漢市城區的東南側，緊鄰城市中環線既武漢科技新城湯遜湖產業區東部產業組團的北端，南面與武大科技園區相臨。東南隔(規劃中的)濱湖大道為湯遜湖內湖，距光谷商貿中心5公里、華中科技大學4公里，是連接城市中心、東湖風景區，眾多高等學府與光谷科技園區、湯遜湖自然生態區的重要節點之一，集得天獨厚的區域位置、濃郁的人文環境、便利的交通和優美的田園風光于一體，是十分理想的“人居”環境。一期用地呈較為規則的五邊形，城市主干道江夏大道、中環線(輔路)分別與用地的西、北側直接相臨，東面為產業區道路天翔路。用地東北接當代物業房地產開發公司用地(現為坡地、農田)，西南為鄭橋變電站，提供項目施工用電以及生活用電，于江夏大道預
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