廈門大學教職工住宅區物業管理服務策劃方案（10頁）.doc
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廈門大學教職工住宅區物業管理服務策劃方案（10頁）.doc
1、【廈門大學教職工住宅區】物業服務策劃方案（征求意見稿）目 錄 一 、廈門大學住宅區現狀1 二 、實施物業服務策劃方案之一：服務模式及區域劃分1之二：收費標準2之三：經費預算3之四：物業服務內容和標準 7廈門大學住宅區現狀“廈門大學住宅區”包括白城、海濱、東區、敬賢、凌峰、勤業、篤行、大南、國光、南光等十個片區。分別座落于廈門大學校內東、西部，其中白城31幢樓、海濱59幢樓、東區30幢樓、敬賢13幢樓、凌峰10幢樓、勤業4幢樓、篤行3幢樓、大南3幢樓、國光3幢樓、南光3幢樓、總159幢住宅，3319戶，住宅區綠化及道路占地面積約100072平方米（其中道路面積約32206平方米，綠地面積約678
2、66平方米），住宅區總建筑面積為229392.81平方米。實施物業服務策劃方案一、物業服務模式及區域劃分（一）物業服務模式：整體服務模式以整個住宅小區為單位由一個物業公司來服務，成立一個業主委員會，將按下述四區域成立四個業主委員分會。（二）區域劃分：擬將各片區劃分如下：凌峰、敬賢住宅區：凌峰1#13#，敬賢1#5#，7#15#，大南15#16#，國光1#3#，篤行1#3#，勤業1#3#，敬賢6#、南光7#9#、勤業5#，40幢樓，需綠化面積6100平方，需硬化面積1300平方；海濱住宅區：海濱1#50#，博士后公寓1#4#，共54幢樓，需綠化面積5200平方，需硬化面積2300平方；白城住宅區：白城7#17#，18#31#，共25幢樓，需綠化面積2000平方，需硬化面積1000平方。海濱東區：1#30#，海濱51#55#，共35幢樓； (三)實施各住宅小區物業管理前期需要投入的費用(1)配套設施：綠化費用：校內住宅區尚未綠化的總面積達13300平方，暫按30元/平方造價進行概算，約需39.9萬元；圍欄費用：有條件進行半封閉式服務的小區，周邊需要安裝浸塑隔離柵和鑄鐵隔離柵，經概算，此部分費用需1
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