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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建時(shí)間流程表.xls

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建時(shí)間流程表.xls

1、事事項(xiàng)項(xiàng)辦辦事事流流程程辦辦理理部部門門正正常常辦辦理理時(shí)時(shí)間間1辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證提交以下資料并填寫相關(guān)申請(qǐng)表、企業(yè)執(zhí)照等常規(guī)資料送規(guī)劃局審批規(guī)劃局規(guī)劃科20個(gè)工作日1、土地成交確認(rèn)書土地房產(chǎn)交易所競(jìng)拍得到當(dāng)場(chǎng)簽訂2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)土局用地科雙方簽字蓋章3、紅線圖改名國(guó)土局測(cè)量隊(duì)4、我公司設(shè)計(jì)院提供總平面圖2辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書提交以下資料，并填寫國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)呈批表、用地申請(qǐng)報(bào)告國(guó)土局用地科10個(gè)工作日1、增城市政府同意出讓相關(guān)文件；土地權(quán)屬來源證件儲(chǔ)備中心2、地類審核表（需建設(shè)用地科、產(chǎn)權(quán)地籍科共同審核，辦理時(shí)需較長(zhǎng)）國(guó)土局測(cè)量隊(duì)3、可供證明繳交完土地出讓金、契稅的

2、發(fā)票4、土地交易成交確認(rèn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、土地出讓合同、用地紅線圖（含電子光盤）以及申請(qǐng)人身份證明文件已有辦理流程3辦理國(guó)有土地使用權(quán)初始登記，即國(guó)有土地使用證提交以下資料，并填寫“土地登記申請(qǐng)書”、換證申請(qǐng)報(bào)告10個(gè)工作日1、地籍調(diào)查審批表國(guó)土所加意見、蓋章2、土地權(quán)屬來源證明文件(即建設(shè)用地批準(zhǔn)書)、身份證明、用地紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證已有辦理流程4 修建性詳細(xì)規(guī)劃審批提交以下資料并填寫相關(guān)申請(qǐng)表、企業(yè)執(zhí)照等常規(guī)資料送規(guī)劃局審批規(guī)劃局規(guī)劃科20個(gè)工作日（不退件前提下）1、修詳通審核規(guī)劃局測(cè)量隊(duì)1個(gè)工作日2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、國(guó)土證(現(xiàn)增城地區(qū)可出具成交確認(rèn)書及土

3、地出讓合同暫代）4、紅線圖5、已規(guī)劃好的“五圖一書”3份5辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證提交以下資料并填寫相關(guān)申請(qǐng)表、企業(yè)執(zhí)照等常規(guī)資料送規(guī)劃局審批規(guī)劃局建設(shè)科20個(gè)工作日1、放線冊(cè)的制作（按照總平面圖一個(gè)戶型出一份冊(cè)）規(guī)劃局測(cè)量隊(duì)2、報(bào)建通審核(按照總平面圖一個(gè)戶型出一份報(bào)告)規(guī)劃局測(cè)量隊(duì)3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證4、國(guó)土證(現(xiàn)增城地區(qū)可出具成交確認(rèn)書及土地出讓合同暫代）5、已通過審批的總體規(guī)劃圖6、建筑單體圖2份6辦理建設(shè)工程施工許可證1、施工圖審查備案的證明文件勘察、設(shè)計(jì)合同登記（各3個(gè)工作日）圖紙送審登記（2個(gè)工作日）簽服務(wù)合同、付款審查意見及回復(fù)修改（我司圖紙問題多，經(jīng)常反復(fù)，20個(gè)工作日以上）2、監(jiān)理工程備案簽訂監(jiān)理合同，督促監(jiān)理編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，委任人員等到建設(shè)局辦理監(jiān)理登記（5工作日）3、施工單位資質(zhì)證書、廣州地區(qū)備案證、安全生產(chǎn)許可證、法人代表證明書、法人授權(quán)委托書4、項(xiàng)目經(jīng)理

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