1、房房地地產產開開發發報報批批報報建建指指南南( (適適用用于于深深圳圳地地產產公公司司) )序序號號報報批批報報建建階階段段經經辦辦部部門門輸輸入入文文件件輸輸出出文文件件辦辦文文時時限限政政府府主主管管部部門門主主辦辦部部門門參參與與部部門門一一用用地地申申請請階階段段工作日不含節假日一參與招標、拍賣、掛牌交易取得土地使用權房地產交易部門1報名申請、取得資格設計管理部繳納保證金資格確認書2參與競標設計管理部成交確認書3簽訂合同設計管理部成交確認書土地使用權出讓合同書土地使用權轉讓合同書4繳付地價及稅費設計管理部成交確認書土地使用權出讓合同書付清地價款證明書及繳款繳稅發票二舊村改造取得土地使用
2、權設計管理部1舊改項目協議簽訂設計管理部行政人事部2理賠方案確定(小業主理賠)設計管理部行政人事部3拆遷許可證辦理(舊房拆遷)設計管理部房屋拆遷許可證規劃國土部門4改造主體確定設計管理部政府同意改造批文舊城改造管理部門5簽訂土地使用權出讓合同設計管理部土地使用權出讓合同規劃國土部門三股權轉讓取得土地使用權設計管理部行政人事部四建設用地規劃許可證辦理設計管理部土地使用權招標、拍賣、掛牌成交確認書、土地使用出讓合同書建設用地規劃許可證20工作日規劃國土部門五土地使用權初始登記設計管理部土地權屬證明、有資質的測量機構出具的實地測繪結果報告書、付清地價款證明書房地產證90工作日（含公告期）規劃國土部門
3、六用地紅線放點設計管理部土地使用出讓合同書用地紅線圖規劃國土部門七用地地界測量放點設計管理部項目部土地使用出讓合同書建設用地地界放點測量報告15工作日規劃國土部門八房地產開發企業資質核準(年審)營銷策劃部房地產開發企業資質等級證書規劃國土部門九固定資產投資許可證及計劃立項申批營銷策劃部固定資產投資許可證第1頁 共11頁房房地地產產開開發發報報批批報報建建指指南南( (適適用用于于深深圳圳地地產產公公司司) )二二設設計計前前期期調調查查階階段段一地形現狀圖測繪設計管理部地塊相關資料數字化地形圖二地質堪察測繪設計管理部地質堪察報告三地質災害情況評估、治理備案1地質災害危險性評估報告備案設計管理部地質災害危險性評估報告、地質災害危險性評估報告專家組審查意見、以上文件的電子文檔備案回執規劃國土部門2地質災害項目登記備案設計管理部采購管理部承接項目合同書復印件、承接地質災害防治項目相應的資質證書復
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