武漢漁人碼頭摩卡生活體驗街區項目商業業態劃分策劃方案.ppt
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武漢漁人碼頭摩卡生活體驗街區項目商業業態劃分策劃方案.ppt
1、漁人碼頭商業業態漁人碼頭商業業態策劃研究方案策劃研究方案目目錄漁人碼頭項目簡介漁人碼頭定位漁人碼頭項目規劃漁人碼頭商業面積建議漁人碼頭商業水電氣要求漁人碼頭基礎設施建議漁人碼頭商業氛圍營造漁人碼頭簡介漁人碼頭簡介產品位于中國光谷伊托邦城市西大門，依托光谷科技力量及紙坊科教資源，充分打造適合年輕人消費、體驗、居住的夢幻社區，項目住宅用地面積：65657，商業用地面積：70740，酒店面積：16440，容積率：3.0，建筑密度：33.83 。漁人碼頭項目定位漁人碼頭項目定位 漁人碼頭，以世界美食為核心，以青春的力量為主題打造年輕人及懷有年輕的心的人群共同向往的夢幻之地；區域形象定位：光谷藝術中心、
2、世界美食基地；產品定位： 摩卡生活體驗街區（Mocha park ）簡單舒適，身心放松，時尚創新，自由自在就是摩卡生活；產品形象定位：非本土建筑形態+情景商業模式；商業概念： LIFESTYLE CENTER+多元街區+娛樂主題+公園環境+品味體驗 依托光谷核心市場，占據全國高度視野，以青年群體喜好及需求，為他們量身打造新的娛樂場所、藝術空間、飲食空間、互動場所、休憩場所；從規劃布局上來看，作為城市主門戶窗口，其基底商業功能組合應有所創新，只有具備唯一性、權威性、排他性優勢才能迅速的占領市場形成核爆效應；規劃功能總體分析：一灣兩港三園四區，以具有主題氛圍的情景商業形式構建。一灣：淺水灣二港：漁
3、人碼頭、情人港三園：藝術文化交流園、婚慶主題樂園、動漫主題樂園四區：飲食文化區、情景商業展示區、科技動感體驗區、生活居住區漁人碼頭主題漁人碼頭項目規劃劃分漁人碼頭項目規劃劃分情情人人港港漁漁人人碼碼頭頭藝術文化交流園淺淺水水灣灣動漫主題樂園婚慶主題樂園開放式摩爾時尚主題酒店藝術名品店居住生活體驗區主題飲食街區情景商業街區洗浴中心主題廣場科技體驗區藝術家村落藝術家村落居居住住生生活活體體驗驗區區 居住生活體驗區，主要由6棟單體建筑合圍而成，建設區位上南北各3棟合圍，面積約3萬/組團，戶型面積為50-110 主要集中在80 左右，構建摩卡青年社區獨特的氣質，運用退臺處理，形成大露臺，設置空中立體綠化.大面積的落地玻璃窗，使建筑外觀更加通透生態。通過植物本身體態，色彩效果，質感等構成建筑立面的獨特性，并適當運用智能管理系統增加社區安全性與便利性；時時尚尚藝藝術術主主題題酒酒店店（1 1. .5
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