融創蚌埠洋房合院項目營銷定位策略方案（133頁）.pdf
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融創蚌埠洋房合院項目營銷定位策略方案（133頁）.pdf
1、澎湃時代之潮融創蚌埠項目營銷定位策略方案 ANewBeginning城市更新思維導向的價值躍升營銷開門見山甄別問題，梳理思路BEFORE 入皖四載，首入蚌埠BEFORE品 牌 背 景 地段：蚌埠經開區虎山地塊城市中軸延安路上蚌埠新中心建筑風格：現代洋房 （玻面）現代中式合院（玻面人字頂）蚌埠首個建筑形態：首個1.2純低密，層純洋房+合院蚌埠唯一戶型：110-180洋房180合院（全毛坯）最大五開間產品定位：初改+終改，城市中堅及塔尖人群城市高凈值BEFORE項 目 背 景項目初判：天時地利人和，一切都好這注定是一個立高度、立標簽的封面作品以融創領先型高端物業標準更迭時代立序標桿BEFORE融創
2、進入每一座城市塑造每一個標桿作品，均是帶著敬畏之心以城市理解和客群理解的基礎上，判別產品定位、梳理項目價值核心。因此本次方案，我們將從品牌的視角，先洞察城市、板塊，再扎穩客群需求，最后給出項目故事線厘定。BEFORE品品 牌牌 思思 維維產產品品融創尊重蚌埠厚重歷史文化基因又回應現代城市與適應新的精神城城市市理理解解：文文化化與與現現代代板板塊塊理理解解：定定位位與與趨趨勢勢探究板塊價值激發人居想象在城市中軸上，找到一種文明再生的新居住理想板板塊塊產產品品定定位位、故故事事線線厘厘定定迎合城市及板塊價值的，產品標簽及故事線厘定城城市市客客戶戶客客戶戶調調研研：板板塊塊及及產產品品價價值值，判判
3、定定依依據據客戶對于城市理解、板塊認識、產品需求的真實訴求，是產品故事線梳理的基礎價值分析模型BEFORE融創煥新時代封面S u n a c & C i t yPART1融 創 中 國PARTONE中國房企銷售top4、上市房企、安徽市場最快躋身百億俱樂部成員融創中國中國高端精品生活創領者以地產為核心主業，圍繞“地產+”全面布局四大戰略板塊。融創地產（中國高端精品生活創領者），融創服務（品質生活服務專家），融創文旅（中國家庭歡樂供應商），融創文化（美好文化創造者）。堅持在核心城市的核心區域打造高端精品。融創將對于“高端”與“精品”的理解融于作品之中，成就代言中國的國際居住水準。PARTONE融創歸心社區中國高端社區生活服務體系作為中國高端社區生活服務系統，融創歸心社區包含引領時代的設計感、精研優化的功能性、歷久彌新的生命力,它代表著融創在高端精品住宅開發領域的價值觀,也是融創對高端精品生活
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