2021江西萍鄉(xiāng)市上栗縣江上麗景新中式住宅營銷策略思路報告(46頁).pdf
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2021江西萍鄉(xiāng)市上栗縣江上麗景新中式住宅營銷策略思路報告(46頁).pdf
1、萍鄉(xiāng)上栗縣【江上麗景】營銷策略思路報告營銷策略思路報告2021.1.31報告內(nèi)容框架01 縣城概況02 房地產(chǎn)市場03 項目分析04 營銷策略01 縣城概況02 房地產(chǎn)市場03 項目分析04 營銷策略報告內(nèi)容框架縣城概況上栗縣位于江西省西部,萍鄉(xiāng)市北部。東臨江西省宜春市、蘆溪縣;南與安源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、湘東區(qū)荷堯鎮(zhèn)山水相連;西與湖南省醴陵市浦口、富里二鎮(zhèn)接界;北與瀏陽市大瑤、文家市二鎮(zhèn)相依。上栗縣誕生了爆竹祖師李畋,江西才子劉鳳誥,史學(xué)家李有棠,是中國鞭炮煙花之鄉(xiāng)、中國儺文化之鄉(xiāng)、中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)、中國現(xiàn)代民間繪畫之鄉(xiāng)。總面積720.91平方公里。戶籍人口約52萬,常住人口約46萬,縣城區(qū)人口約8
2、萬。城鎮(zhèn)人口約10萬,約占總?cè)丝诘?0%。經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況縣城年份GDP(億元)社會消費(fèi)品零售總額(億元)城鎮(zhèn)居民可支配收入(元)農(nóng)村居民純收入(元)上栗縣2018年177.273.933428177622019年163.3882.033643619271新余市分宜縣2019年178.3372.134620190242019年上栗縣GDP為163.38億元,城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民可支配收入分別為36436元、19271元。與新余市分宜縣(常住人口32萬,縣城區(qū)人口7萬)橫向?qū)Ρ龋侠蹩h居民收入水平較高,而縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍有較大的提升空間。縣城規(guī)劃上栗縣城市未來總體發(fā)展方向以“北拓”為主,“北拓、南進(jìn)、東優(yōu)、
3、西控、中提”聯(lián)合推進(jìn),將形成“兩軸兩帶,四大功能片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。“兩軸”:指由北到南串聯(lián)北部高鐵新城、老城區(qū)和南部文體新城的城市發(fā)展軸和由老城區(qū)通向北部贛湘開放合作示范區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。“兩帶”:指南部的栗水河景觀帶和北部的金水河景觀帶。“四大功能片區(qū)”:指北部新城片區(qū)、南部生態(tài)宜居片區(qū)、老城功能提升區(qū)、贛湘開放合作示范區(qū)。縣城規(guī)劃北部新城片區(qū):建設(shè)為上栗的城市門戶,充分發(fā)揮高鐵、教育等城市引擎的作用,以最集中的現(xiàn)代城市人本服務(wù)業(yè)凝聚成城市發(fā)展的新核心。南部生態(tài)宜居片區(qū):通過改造栗水河沿岸景觀,建設(shè)高品質(zhì)的商業(yè)、辦公、居住等公共服務(wù)職能,引領(lǐng)上栗現(xiàn)代時尚的生活。老城功能提升區(qū):主要以公共服務(wù)設(shè)施更新升級,棚戶區(qū)改造等措施提升老城區(qū)生活品質(zhì),加快環(huán)境整治和風(fēng)貌提升,完善提升老城綜合服務(wù)功能。贛湘開放合作示范區(qū):產(chǎn)業(yè)向東北拓展,建設(shè)贛湘開放合作示范區(qū),加大產(chǎn)業(yè)用地的開放強(qiáng)度,謹(jǐn)慎合力利用產(chǎn)業(yè)空