住宅工程規劃及建筑方案設計任務書（10頁）.doc
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住宅工程規劃及建筑方案設計任務書（10頁）.doc
1、規劃及建筑方案設計任務書 文件編號：修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人一、 項目概況1. 項目地理位置 項目屬于XX區域，位處XX市，臨近XX道， 項目周邊市政配套情況 其它2. 宗地四至 東面： 南面： 西面： 北面： 3. 項目地塊現狀 地塊已經屬于“熟地”或“生地” 地塊形狀： 項目東、南、西、北部面臨。4. 項目周邊配套 商業配套 生活配套：教育配套： 其他配套：5. 項目地塊總體建設指標 總用的面積： （含綠化用地）， （不含綠化用地） 建筑密度：按照規劃院設計規范執行 容積率： 綠化率：按照規劃院設計規范執行 車位配比：按照規劃院設計規范執行 退縮要求：按照政府規劃紅
2、線退縮 公共設施配套：會所、幼兒園及其他政府規范要求執行二、 項目定位1. 客戶定位 【新生代及中青代的精英人群】居住人群主要是社會上企業的精英人群，也是各行各業的中堅力量，事業已經打下一定的基礎。他們年輕而充滿活力，追求時尚、彰顯個性生活，追求生活檔次的提高，希望新家能在環境、產品等方面與原居住產品有明顯提升，并希望新家能給予釋放自己身體上、心靈上壓力的空間；2. 目標客戶群 年齡：2540歲為主 客戶特征：公務員、私營主、投資者、與父母分居的人群以及社會精英層，有一定經濟能力的中青年人，進入新居住時代，對外國情調的事物十分感興趣。 收入特征：36萬年收入為主。3. 市場定位 【高質中價精品社區】從價格上看屬于中檔型樓盤，但產品的締造屬于精品，并且要有濃烈的社區氛圍；4. 建筑風格 【帶東南亞風格的簡約建筑】要通過帶有東南亞元素的建筑風格和文化沉淀，擁有濃郁的生活氣氛及建筑特色。5. 形象定位 【365天心晴假期】通過新品質的異國環境，追求舒適、休閑的和諧生活，擁有一群中等文化的居住人
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