興德順景住宅社區規劃及建筑設計方案說明（15頁）.doc
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興德順景住宅社區規劃及建筑設計方案說明（15頁）.doc
1、興德順景規劃及建筑設計方案說明一、建筑規劃及單體篇：第一章 設 計 總 說 明本項目所在地江西省共青城市（江西省北部、昌九工業走廊中段）距南昌、九江均為50公里。地理坐標為北緯29。19，東經115。58，。面積200平方千米，人口約10萬。隨著我國入世、改革開放的深入和社會主義市場經濟體制的進一步完善，共青城市將進入一個跳躍式發展階段，提高共青城市在區域社會和經濟中的地位，展現共青城市的城市風貌，強化共青城市的旅游功能，改善城市的生態環境，提高市民的生活質量，成為地方政府的一項重要工作。隨著共青城市建設迅速發展、人民生活水平不斷提高、居民收入不斷增長及城市基礎設施的極大改善，從而城市居民對居
2、住的需求亦不斷的發展。為解決共青城市居民對現代化住房的需求，并在人民安居樂業的基礎上依法進行城市建設等，共青城“興德順景”居住區的詳細規劃應運而生。二、規劃設計依據：1、城市居住區規劃設計規范 （GB5018093）2、住宅設計規范 （GB500961999，2003年版）。3、高層民用建筑設計防火規范(GB5004595 ) (2005年版)；4、建筑設計防火規范 （GB50016-2006）5、共青市建設規劃部門提供的建設項目規劃紅線圖則及規劃設計條件。6、用地紅線圖。三、環境現狀: 1、用地范圍： 小區地塊位于共青城鴨鴨大道南側、原鴨鴨私立小學周邊，交通便利，風景優美。2、規劃要求：（1） 建設用地線按政府要求退規劃道路紅線；（2） 建筑容積率不高于3.0，建筑密度不高于40%、綠地率不低于30%控制。四、規劃總體構思與理念：（一）、設計宗旨：本項目不僅要建成共青城市內中高檔住宅小區，而且還肩負著共青城市形象建設的重任；并期望通過該項目的建設，帶動共青城市的建設，在鴨鴨大道旁形成一條優美的風景帶。本項目設計立足于從共青城市的社會、經濟、人文及自然環境特點出發，以21世紀的居住水準為目標。設計采用新理念，在兼顧居住質量和經濟效益的同時，力求創造別具一格的舒適、安全、便捷的社區環境。尊重地方文化,創造社區景觀，充分考慮該地區和周圍環境特點，并進而引導社區文化的形成，塑造
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