秦漢主題文旅城綜合體推廣策劃方案（150頁）.pdf
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秦漢主題文旅城綜合體推廣策劃方案（150頁）.pdf
1、項目入市近8個月，住宅去化220余套接下來的推廣該如何走？一起來研究未來！住宅是本案現金流產品但全盤重頭戲又是商業二者關系如何把握?住宅商業公寓屬性不一客群不一截然不同的產品如何把握節奏合有些綜合體適合綁起來賣譬如：萬達城、綠地國博、王府井客戶買單不注重單個產品買的是一種趨勢買的是一種向往感分有些綜合體適合各個擊破譬如：南昌綠地中央廣場單個產品本身具有足夠影響力，住宅是南昌首個大平層，寫字樓是南昌最高地標，所以分開賣也成了贏家回到本案，之前雙線推廣住宅貴府，經過半年多推盤市場對贛電貴府的認知只是一個常規住宅盤，缺乏綜合體價值支撐導致在同等價格下，受制于學區、品牌等因素跑貨跑不贏周邊競品商業琴街
2、，極具特色的秦漢主題街區決定這整個項目量級的產品反而在市場上卻鮮有發聲未形成本該具備的影響力分，顯然沒達到預期效果必須借本案特色文旅商業為全案賦能；為住宅加分添彩；為商業招商、銷售助力甚至成就贛電品牌影響力合，勢在必行一 個 界 定線上堅定特色文旅盤形象線下專心去賣各類產品線當全盤形象受到市場認可、商業價值博得客戶信心后住宅的熱銷溢價，公寓特色民宿包裝，也就水到渠成反過來也將助推招商工作的順利進展課題一：綜合體形象如何造夢塑造項目影響力？Part 1前有屢改造屢失敗的繩金塔文化街區現有正在重磅打造的萬壽宮文化街區本案看上去遠離老城何以成為文脈與潮流的代表作成為南昌的一張新名片？從城市區位上看，
3、本案是時代所往每個時代，都有一個時代的打卡地南昌老城建設時代八一廣場、滕王閣成為南昌必打卡之地一江兩岸時代秋水廣場、摩天輪、融創文旅城成為南昌網紅打卡之地城市西進、綠色休閑時代、攬山入城時代4A景區梅嶺腳下，贛電琴街+游客集散中心構筑南昌綠色文旅的下一站八一廣場秋水廣場南昌老城建設時代造就紅色文化公共客廳經濟騰飛時代南昌一江兩岸時代造就藍色娛樂公共客廳全民休閑時代綠色崛起時代南昌攬山入城時代造就綠色休閑公共客廳游客集散中心功能群跨過江第1輪西進運動靠向山第2輪西進運動滕王閣文旅城摩天輪本案成為南昌新名片的第1個 硬核價值點它是順應了時代趨勢的綠色休閑文旅作品背靠梅嶺景區，是為綠色休閑時代、南昌新格局建設新擔當而來的前瞻之作！從交通通達來看，本案是發展所向別讓你熟知的城區，阻擋你攬金山銀山的機會南昌人固有的認知：灣里很遠，灣里很偏？一條前湖大道，極大拉近灣里與市中心距離贛電琴街貴府，更是九灣
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