橫琴科學城(二期)地塊一產業片區建筑概念方案設計任務書（10頁）.doc
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橫琴科學城(二期)地塊一產業片區建筑概念方案設計任務書（10頁）.doc
1、橫琴科學城(二期)地塊一建筑概念方案設計任務書1、編制內容結構一、項目概況二、設計范圍三、建筑概念方案設計依據四、產品定位、設計目標五、設計深度和內容六、設計成果要求七、時間進度要求八、其它附件2、編制說明一、 項目概況（一）項目名稱：橫琴科學城（二期）項目地塊一（二）用地概況項目位于橫琴新區環島西路西側、勝州五路南北兩側、百合路南側，用地面積247606；計容面積996466，是橫琴新區西北角的交通要道口、橫琴新區科研基地的核心區，未來將成為橫琴新區科研產業人流、物流及信息流的高速運轉通道。（三）規劃條件主要用地規劃條件如下表項目設計要求用地性質M0新型產業用地項目總用地面積247606總體
2、容積率5限制高度150米建筑密度45%綠地率20%汽車出入口科技創新谷、人工智能谷應分別設置汽車出入口停車數量按需要設置，人工智能谷和科技創新谷不低于0.7個/100m2 居住區及公共配套設施應嚴格執行城市居住規劃設計規范（GB50108-93）其他上報方案時應提交：含現狀地形圖的總平面圖，綠地專項圖，場地豎向圖，含標高的園區路網圖等二、設計范圍注：此圖只用于招標設計使用，以規劃局最終批復文件為準。三、設計依據（一）由發包人提供的設計基礎資料；（二）國家及地方政府頒發的有關法律、法規、規定及各現行設計規范（包括但不限于以下文件）；（三）橫琴新區控制性詳細規劃及政府部門提供的規劃條件和要點；（四）橫琴新區規劃國土局劃定的建設用地規劃紅線圖；（五）周邊環境及現狀、周邊市政基礎設施現狀及規劃；（六）用地內的工程地質資料及水文資料，地塊內部排洪渠資料；（七）項目開發建設意向(產品定位和成本限額，詳見本任務書有關章節)；（八）本設計任務書及設計過程中業主的其他有關要求。四、產品定位、設計目標（一）項目定位整體定位：橫琴科學城所在位置為橫琴唯一一塊高技術產業區，在國家級新區、國家自由貿易試驗區、國家一帶一路發展戰略、粵港澳大灣區及國家自主創新示范區五重戰略疊加效應之下，以四新經濟（新產業、新技術、新空間、新形象）為戰略邏輯，致力于發展
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