2014房地產公司養老產品研發手冊（113頁）.pdf
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2014房地產公司養老產品研發手冊（113頁）.pdf
1、Health.Intelligent.Senior標準化產品手冊 1.0 版Shanghai Vanke 201421A CBDE目錄D 既有項目評估 總平面評估 建筑評估 標準化設計 總平面 建筑設計 運營 運營規劃 人力資源管理 服務流程 質量管理 風險管理 環境設施設備 營銷規劃38731409341412243572 理念 全齡社區 養老理念 三位一體 現狀及定位定義 研究背景 全國背景 上海背景 全國政策 上海政策 老人需求研究 國內發展趨勢判斷 養老市場細分 國外養老機構細分 國內養老地產開發現狀 養老發展困境 客群分析43A 理念 全齡社區 養老理念 三位一體 現狀及定位定義 好
2、社區的本質是人與人的關系，客戶不僅僅是我們合同的對象，更是我們一起成長的伙伴。上海65AA理念理念65 養老地產構成中，利用房地產為依托，養老產品為核心，教育與完善服務體系為優勢的大型市郊盤全齡社區，更具有綜合問題解決能力和普適意義。基礎：房地產是基底，是養老地產市場化的運營平臺。核心：養老產品設計是整個項目的驅動核心。競爭力：加入優勢資源才能產生競爭力，包括：環境、醫療、教育、服務、規模等。全齡社區根據國務院 35 號文精神，從我國養老服務業發展進程和特點分析，提出三點理念1. 機構養老社區化、機構養老家庭化；2. 以養老機構為平臺，輻射具有居家養老、社區養老需求的社區家庭；3. 養老設施建
3、設與社區服務配套相結合，平臺開放，資源共享。養老理念87AA理念理念87“三位一體”養老服務體系框架 社區嵌入式小型機構 :根據社區區位、規模、老齡化程度等因素，針對老舊社區回購配套，針對新社區配套建設“社區嵌入式小型機構”，配備老年餐桌、日托中心、活動中心等服務設施，提供 24 小時長期照顧、日托、喘息式服務、老年餐飲、健康管理等服務。 城市養老服務綜合體 :建立“自理公寓 + 護理公寓 + 商業配套 + 醫療配套”為一體的城市養老服務綜合體，以其為社區服務中心，在針對全齡老年人服務的基礎上提供社區綜合性配套服務。 全齡化養老服務社區 :建立大規模養老社區，其中針對老年人，配備親子兩代居、居家型養老公寓、醫療機構、養老機構、老年大學、老年餐廳、戶外健身場等一系列養老服務配套，整個社區進行適老化配套。注：本次研發內容為社區嵌入式養老 行動目前已經在北京、 武
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