世茂林嶼岸房地產項目社會化營銷方案2015（86頁）.pdf
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世茂林嶼岸房地產項目社會化營銷方案2015（86頁）.pdf
1、世茂林嶼岸社會化營銷方案探討古 人云：知己知彼，百戰不殆目前，項目在售產品現狀：82經典兩房87功能三房88通透三房20%公攤均價7300元/知己知彼在售：兩房、三房、四房、公攤19% 均價6100元/車位配比1:1.9在售：兩房、三房、公攤19% 均價5900元/相同區域內，我們在性價比和戶型選擇上，均無明顯優勢意味著無法對南湖客造成足夠的吸引那么問題來了：如果不是南湖客，我們的客戶是誰？他們在哪兒？萬科、復地、華潤品牌開發商匯集我們不妨將眼光越過文化大道，到武昌中心區、三環線以內，與萬科、復地、三江等項目比比看。他們的客戶，基本來自武昌中心區，司門口、積玉橋、中南片區；而這些項目的實際均價
2、基本上都在11500-14000元/。由此可以得出：我們的目標客戶同樣來自司門口、積玉橋、中南片區，并且是受到高房價排擠的溢出客戶。相較于萬科、復地、百瑞景，我們欠缺的：豐盛的商業配套和豐富的生活設施于是我們建立懶人管：提供一系列的優惠和城市體驗，希望將目標客戶聚集到現場。我們意圖通過“懶人館”這種形態，與中心城區年輕人的特點一一對應1 繁華豐盛的商圈中心生活2 豐富多彩的生活體驗。3重視自己的交際圈，重視生活品質與享受我們的戰略戰略一：針對在售產品進行線上包裝，直擊中心城區青年人心理。戰略二：將“懶人館”O2O化，并且將我們的客戶端進行包裝，針對客群做體驗。這些從小在城市中心長大的年輕人，可
3、能家境并不算富有，但從小也都在享受城市帶來的享受，對品牌、環境、生活品質，交際圈子都會有自己的要求。雖然現在實力并不雄厚，但也不甘心屈居人后。案名群鷹社廣告語誰說生活只能湊合戶外候 車 亭但僅僅如此是不夠的，我們最大的戰場將會在微信，利用微信公眾號，展開：一場武漢青年的城市探險運動“三步走平臺武漢青年互動平臺產品落地影響力引爆市場認知度提升制造足夠影響力，引爆市場，詮釋產理念一 個 關 注 并 被 使 用 的 理 由武 漢 心 懷 夢 想 的 青 年 人 聚 集 地出去嗨浪費時間不靠譜不務正業欲望越來越多麻煩、困難接踵而至心底的夢想卻從未改變重要的不是在做什么，而是態度武 漢 有 志 青 年 狂 歡 聚 集 地用他們最喜歡，最擅長，最流行的活動，引爆關注。引爆活動一：三人成虎，速來戰！渠道配合論壇“”世茂群鷹社3V3戰帖已下，你敢來嗎？近日，武昌城區內掀起一股街頭3V3熱潮，眾多年輕人在下
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