2018綠城文昌湖恒信地塊洋房、別墅產品定位報告（150頁）.pdf
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2018綠城文昌湖恒信地塊洋房、別墅產品定位報告（150頁）.pdf
1、文昌湖恒信綠城項目產品定位報告匯報人：侯淑蘭日期：二一八年七月十日目錄ContentsCONTENTS一、城市概況二、項目背景三、市場分析四、客戶調研五、定位建議一、城市概況城市規劃2歷史文化3人口概況4經濟概況5產業概況6城市區位1資源概況7淄博市位于山東中部，GDP全省排名第五-處于黃河三角洲高效生態經濟區、山東半島藍色經濟區兩大國家戰略經濟區與山東省會城市群經濟圈的重要交匯處，淄博是山東省區域性中心城市,在濟南都市圈中承托重要的城市職能,與濟南構筑為“雙核”的發展格局。文昌湖旅游度假區位于淄博市中心城區西南-處于張店區和淄川區、周村區合圍之中，距三個城區在10-25公里左右，總面積96.
2、5平方公里，核心開發區規劃面積38平方公里項目位置項目位置區位規劃文化人口經濟產業資源一、城市概況山東省行政區劃圖淄博市行政區劃圖城市城市性質性質山東省區域性中心城市，現代工業城市，歷史文化名城。城市城市規模規模淄川區周村區區到2020年，全市人口達528萬人，城鎮化水平達到70%-75%，規劃2020年中心城區城市人口規模306萬人，建設用地面積為320.78平方公里，人均建設用地104.83平方米。中心城區空間布局一個核心四個副心以張店城區為核心，淄川區、博山區、周村區、臨淄區為副區，五個城區通過“十”字軸交通走廊相聯系，各城區間規劃生態隔離帶。本案本案周村區淄川區博山區張店區臨淄區地王位
3、置青銀高速淄川開發區文昌湖旅游度假區區位規劃文化人口經濟產業資源一、城市概況一、城市概況城市規劃：形成“一城、兩軸、十二片”的市域城鎮空間結構A淄博規劃城市城區規劃：形成 “一個核心、四個副心”的空間結構城市規劃城區規劃中心城區為張店城區、淄川城區、博山城區、周村城區和臨淄城區以及各城區之間與城市發展密切相關的部分用地。中心城區呈“T”字形態,面積930平方公里。五個城區通過“十”字軸交通走廊相聯系,各城區間規劃生態隔離帶。使各城區既相對獨立又密切聯系。中心城區建設用地發展方向主要集中在濱萊高速公路東側及濟青高速公路南側的適宜建設區域。“一城”指的是中心城區及其周邊經濟聯系密切的地區,成為淄博市城鎮發展的核心地區,帶動區、市域南北兩翼的發展。“兩軸”,即依托交通聯系主軸線,形成聯系中心城區和三個縣城的南北向市域經濟發展軸和東西向市域經濟發展軸。“十二片”即由地理臨近、職能相關、發展相聯系的
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