合肥高新區(qū)玉蘭大道居住房地產(chǎn)項目前期定位報告.ppt
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合肥高新區(qū)玉蘭大道居住房地產(chǎn)項目前期定位報告.ppt
1、合肥營銷部 2013-04-14高新區(qū)玉蘭大道項目前期定位報告審時：審時：項目屬性解讀度勢：度勢：項目核心定位布局：布局：產(chǎn)品規(guī)劃建議第一部分：項目屬性解讀區(qū)域解讀/市場解讀/地塊解讀項目地處城市“三個中心”，享規(guī)劃利好及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域一、區(qū)域解讀高新區(qū)概述 312城市副中心：西部組團高新產(chǎn)業(yè)中心組團中心：創(chuàng)新示范區(qū)高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)西部組團以”生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活配套完善、交通網(wǎng)絡(luò)便捷、產(chǎn)業(yè)布局合理“為目標打造成”特色鮮明、和諧宜居、功能齊全“的城市副中心。 西部城市組團已形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)集群，區(qū)內(nèi)生態(tài)資源較為豐富，合肥傳統(tǒng)“西貴”區(qū)。創(chuàng)新示范區(qū)面積為35.8平方公里，是
2、合肥市副中心和西部組團中心；東鄰大蜀山森林公園，北望董鋪水庫、科學島，西南連接紫蓬山風景區(qū)；毗鄰合肥高校、科研院所、高科技企業(yè)密集區(qū)域和建設(shè)中的新橋國際機場。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)柏堰開發(fā)區(qū)蜀山新產(chǎn)業(yè)園南崗科技園科技創(chuàng)新示范區(qū)新橋機場家電產(chǎn)業(yè)基地電子信息業(yè)基地動漫產(chǎn)業(yè)基地生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地新能源產(chǎn)業(yè)基地裝備制造業(yè)基地主題公園及商業(yè)總部及科技創(chuàng)新基地n合肥高新區(qū)成立于1991年，是全國首批、也是安徽省唯一的國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，土地面積約30平方公里；n新區(qū)形成了電子信息、光機電一體化、生物工程與新醫(yī)藥以及新材料四大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群；n一山兩湖：形成以大蜀山風景區(qū)為中心，王咀湖公園、柏堰湖為重點
3、景觀的核心發(fā)展區(qū)域。本案大蜀山王咀湖柏堰湖區(qū)域依托高新產(chǎn)業(yè)布局，圍繞一山兩湖核心景觀，打造創(chuàng)新生態(tài)城一、區(qū)域解讀高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域人口導入主要依賴產(chǎn)業(yè)帶動，市場需求旺盛，為項目將來客戶導入提供重要支撐。一、區(qū)域解讀高新區(qū)發(fā)展長安路玉蘭大道示范區(qū)機電產(chǎn)業(yè)園人口18000昌河汽車公司人口2200美的產(chǎn)業(yè)園人口3000江南機械9307廠人口3200長安汽車人口5600皖泵機工業(yè)園人口3400天柱桃花混凝土公司人口200邦力電子人口500常源燃氣公司人口100格力產(chǎn)業(yè)園人口15000景帝太陽能公司人口200UPS產(chǎn)業(yè)園人口450明珠大道創(chuàng)新型示范區(qū)為高新區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”舞臺，著力打造全國一流高科技園區(qū)和科技創(chuàng)新綜合服務中心，人口導入主要依賴產(chǎn)業(yè)帶動。目前區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)人口約5.1萬人，隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)的升級，未來將有呈上漲趨勢區(qū)域解讀 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為“大湖名城，創(chuàng)新高地”大合肥建設(shè)提供了“創(chuàng)新平臺
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