富豐村墩門三舊改造可行性研究報告（64頁）.doc
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富豐村墩門三舊改造可行性研究報告（64頁）.doc
1、目 錄第一章 總 論3一、項目概況3二、項目業主簡介4三、研究內容6四、報告編制依據6五、簡要結論7六、主要技術經濟指標8第二章 項目建設背景和必要性9一、項目建設的背景91、*市簡介92、*市總體發展戰略103、*市中心城區“三舊”改造專項規劃11二、項目建設的必要性11第三章 項目市場分析與預測13第四章 地塊條件分析16一、地塊基本情況16(一)、地塊規劃控制條件16（二）地塊地理位置分析17（三）建設條件分析23二、項目地塊SWOT分析26(一）項目優勢分析（Strength）26（二）項目劣勢分析（Weakness）27（三）項目機會分析（Opportunity）27（四）項目威脅分
2、析（Threats）29第五章 建設內容和擬建規模及產品方案30一、建設內容30二、建設規模30第六章 組織機構及人力資源配置34一、組織機構設置及其適應性分析34二、人力資源配置、員工培訓方案35(一)人力資源配置35(二)員工培訓方案37第七章 項目實施進度39一、建設工期39二、實施進度安排39三、項目建設與生產的銜接40第八章 項目投資估算41一、土地的地塊開發成本計算41二、開發成本匯總431、開發成本432、開發間接費用44三、項目總投資45四、資金籌措45第九章 財務評價46一、項目各種財務數據的確定46二 總成本費用估算48三、財務評價報表491、損益及利潤分配表492、現金流量分析50四、財務評價指標51五、不確定性分析51第十章 社會評價54一、項目對社會影響分析54二、社會風險分析54三、社會評價結論55第十一章 風險分析56一、項目主要風險識別561、自然風險562、政策風險563、經濟風險564、技術風險575、社會風險576、內部決策和管理風險57二、項目風險程度分析571、自然風險572、政策風險573、經濟風險5
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