1、北京雅寶城商業廣場Beijingyabaochengshangyeguangchang商業管理及物業管理方案報告書前言為促進北京市雅寶路地區的經濟發展，擴大該地區已經正在發展形成的新型經濟區的態勢，發揮香港俊星集團和北京雅寶房地產開發公司的作用和優勢，充分利用已建成的“雅寶城商業廣場”這一已完工的商業大廈，實現較理想的社會效益和經濟效益；我們通過充分的商業物業調研和仔細科學的評估，同時特邀幾位北京市有關方面商業經營專家和物業管理專家共同分析研討，特提出如下商業經營分析管理和物業管理方案報告。該商業大廈的招商工作由于前期成功的銷售策劃和卓越的歷史地理優勢以及各種原因形成了目前較為可喜的局面。是香
2、港俊星基團領導和北京雅寶房地產有限公司領導預先考慮到了項目建設完工以后的商業物業經營管理，英明決策從現在起提前著手研究調整該項工作，這是完全正確的決定。首先感謝領導的信任，審定我的這一份商業經營管理和物業管理方案報告書。鑒于我對該項目還處在剛剛介入了解摸索階段現狀；該商業經營管理和物業管理方案是根據北京市目前商業地產發展變化的態勢以及我多年的管理經驗和經手管理的幾個商廈現狀管理實際情況而編制，此商業經營管理和物業管理方案如有與本項目的實際情況不符之處，還需隨著對本項目了解的進程進一步探討，并在今后的工作中進行不斷的調整。我相信，有香港俊星基團領導對項目的準確定位和我們豐富的商業經營管理和物業管理經驗，北京雅寶城商業廣場一定可以成為北京商業房地產開發行業的一個亮點。本商業經營管理和物業管理方案僅作為今后開展商業招商、經營管理和物業管理工作的一個初步框架，在領導確定基本方案后，我將會形成更為具體的、分階段的招商、經營管理和物業管理的實施方案。現從以下幾個方面展開對本商業物業進行經營招商、管理分析的論證：目 錄一、項目概況二、北京市商業狀況分析三、雅寶城商業廣場商業經營管理定位四、雅寶城商業廣場的特點五、商業管理與物業管理當務之急要做的工作商業管理公司物業管理公司六、結論一、 項目概況雅寶城商業廣場位于朝陽區日壇公園西北角，是由香港俊星集團投資，北京雅寶房地產開發
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