磁材廠“三舊改造”項目可行性研究報告（97頁）.doc
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磁材廠“三舊改造”項目可行性研究報告（97頁）.doc
1、XX區XX路XX磁材廠“三舊”地塊改造項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論3一、項目概況3二、項目業主簡介3三、研究內容4四、報告編制依據4五、簡要結論5第二章 項目建設背景和必要性7一、項目建設的背景7二、項目建設的必要性12第三章 房地產發展環境及項目市場調查分析與預測14一、房地產宏觀調控政策14二、XX市“三舊”改造產業發展政策18三、市場調查分析21四、XX市社會經濟發展預測30五、XX區社會經濟發展預測33六、XX市人口預測34七、目前房地產市場發展的趨勢34第四章 項目建設條件分析36一、地塊基本情況36二、項目地塊SWOT分析41第五章 建設內容、規模及建設方案45一、建設內
2、容45二、建設規模45三、建設方案47第六章 項目投資估算58一、土地的地塊開發成本計算58二、開發成本匯總62第七章 財務預測65一、項目各種財務數據的確定65二、總成本費用估算67三、財務評價報表69四、項目技術經濟指標表73第八章 環境保護74一、環境現狀74二、項目建設與運營對環境影響74三、環境保護措施75四、環境影響評價結論77第九章 勞動安全、衛生防護78一、勞動安全78二、衛生防護措施79第十章 消 防80一、編制原則80二、編制依據80三、消防措施80第十一章 項目實施進度86一、建設工期86二、實施進度安排86第十二章 社會評價87一、項目對社會影響分析87二、社會風險分析87三、社會評價結論88第十三章風險分析89一、項目主要風險識別89二、項目風險程度分析90三、項目風險防范與降低91四、風險對策91五、不確定性分析92第十四章 結論與建議94一、研究結論94二、有關說明與建議94 第一章 總 論一、項目概況（一）項目名稱：XX區XXXX路XX磁材廠“三舊”地塊改造項目（二）建設地址：XX省XX市星巖四路51號（三）項目業
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