恒生唐冶居住房地產(chǎn)項目市場研究及前期定位報告.ppt
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恒生唐冶居住房地產(chǎn)項目市場研究及前期定位報告.ppt
1、本報告是嚴(yán)格保密的。山東世聯(lián)怡高物業(yè)顧問有限公司山東世聯(lián)怡高物業(yè)顧問有限公司SHANDONG WORLDUNION SENOX PROPERTIES CONSULTANCY CO., LTDSHANDONG WORLDUNION SENOX PROPERTIES CONSULTANCY CO., LTD濟南恒生唐冶項目濟南恒生唐冶項目市場研究及項目定位市場研究及項目定位本報告是嚴(yán)格保密的。報告思路n開發(fā)背景及核心問題梳理開發(fā)背景及核心問題梳理n競爭及市場機會掃描競爭及市場機會掃描n客戶地圖及需求特征客戶地圖及需求特征n項目開發(fā)策略及整體定位項目開發(fā)策略及整體定位n開發(fā)分期研究開發(fā)分期研究本報告
2、是嚴(yán)格保密的。PART 1開發(fā)背景及核心問題梳理開發(fā)背景及核心問題梳理p項目本體項目本體p開發(fā)目標(biāo)及背景解讀p核心問題梳理本報告是嚴(yán)格保密的。本地塊泉城廣場章丘章丘奧體中心【項目區(qū)位項目區(qū)位】本項目地塊位于濟南東部城區(qū)唐冶片區(qū)核心區(qū),位于東部城區(qū)發(fā)本項目地塊位于濟南東部城區(qū)唐冶片區(qū)核心區(qū),位于東部城區(qū)發(fā)展主軸,是目前東部開發(fā)的熱點區(qū)域之一展主軸,是目前東部開發(fā)的熱點區(qū)域之一項目區(qū)位項目區(qū)位項目交通項目交通周邊配套周邊配套經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)2222公里公里1111公里公里2424公里公里四至現(xiàn)狀及資源四至現(xiàn)狀及資源城市沿經(jīng)十路向東發(fā)展本報告是嚴(yán)格保密的。地塊地塊南至規(guī)劃道路東至圍子山地塊四至:地塊
3、四至:p地塊東至:圍子山,有良好的山景資源p地塊西至:規(guī)劃路,未來與高層地塊的分界路p地塊南至:規(guī)劃路p地塊北至:規(guī)劃路地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀p地塊現(xiàn)狀:地塊內(nèi)部現(xiàn)為耕地,較為平整,靠近山腳為部分梯田;地下為山石對挖掘帶來難度。現(xiàn)狀耕地【四至及現(xiàn)狀四至及現(xiàn)狀】地塊地塊東部緊靠圍子山,北向、西向、南向均為地塊分界的規(guī)劃東部緊靠圍子山,北向、西向、南向均為地塊分界的規(guī)劃路;內(nèi)部現(xiàn)為梯狀耕田覆蓋,東西存在地勢高差路;內(nèi)部現(xiàn)為梯狀耕田覆蓋,東西存在地勢高差項目區(qū)位項目區(qū)位項目交通項目交通周邊配套周邊配套經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)四至現(xiàn)狀及資源四至現(xiàn)狀及資源本報告是嚴(yán)格保密的?!镜貕K資源地塊資源】項目緊鄰圍子山腳下,山體植被茂盛,環(huán)境優(yōu)美,視野開闊,自項目緊鄰圍子山腳下,山體植被茂盛,環(huán)境優(yōu)美,視野開闊,自然環(huán)境較為優(yōu)越然環(huán)境較為優(yōu)越項目區(qū)位項目區(qū)位項目交通項目交通周邊配套周邊配套經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)四至現(xiàn)狀及資源四至