廣西賀州智凌中心城小區前期物業管理方案（60頁）.doc
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廣西賀州智凌中心城小區前期物業管理方案（60頁）.doc
1、廣西賀州市智凌中心城前期物業管理方案 瑞海物業管理公司是國家三級資質的物業管理企業，企業文化：服務創造價值，形象產生力量。聚集一批具有多年實際工作經驗和管理技能的物業管理工作的人員多名，管理經驗豐富，勇于創新、不斷超越自我，不斷追求物業服務的盡善盡美。公司在管理各類物業領域進行不懈地探索，主動借鑒國際先進的服務理念，不斷學習總結，同時結合當地的傳統風俗和不同用戶的需求特點，結合樓盤的特性選擇最佳的管理方法。通過學習國內外先進的服務念與管理方法，并與自身的實踐相結合，我公司提出了獨具特色的具有超前性、創造性、全方位的管理服務理念。 公司著重以檔案管理為基礎，對項目將來的檔案管理將起到了保障作用。
2、注重日常工作細節服務工作開展，嚴格要求每一位員工通過不斷學習和培訓，提高自身業務技能和服務水平。進一步融會提煉商業辦公樓、行政辦公樓宇和住宅型物業的管理經驗，鑄就物業管理的“品牌”。根據項目設計理念和特點，我公司將對樓盤早期介入，協助開發商在智能化設備設施的選型、評估和設計方案改進方面提供建議和參謀。用我們的經驗，為開發商帶來利益最大化。第一章 項目簡介和物業管理整體設想及策劃：智凌中心城設計為商住一體化小區，地址位于廣西賀州市八達西路，規劃光明大道（北）和規劃新華西路交界處。項目總用地面積50131.6。分2個地塊開發建設：其中A地塊總建筑面積152843.95，住宅面積91656.07、商
3、業面積30504.05、物業用房面積243.55。B地塊總建筑面積455568.39，住宅面積21756.76、商業面積15796.57、物業用房面積269.11。設計容積率3.2%、建筑密度35%、綠化率33%、住宅戶數800戶，地面臨時停車位287個、地下停車位881個。一、 對智凌中心城物業管理的整體設想及策劃一流的物業需要一流的管理，一流的管理出一流的質量。通過我們的服務，為“智凌中心城”創造價值，為業主營造一個“安全、舒適、溫馨、和協”的生活及愉快的辦公、購物環境，讓業主安心、放心，讓客戶滿意。（一） 總體管理服務目標：成為開發商的好參謀、好幫手、好朋友；降低開發商的建設成本，促進樓盤的銷售。（二） 管理服務理念 ：服務創造價值，形象產生力量。嚴格管理、規范服務、心心交流業主、發展商、行
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