產業園區拿地規劃思路及方法研究報告（67頁）.pdf
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產業園區拿地規劃思路及方法研究報告（67頁）.pdf
1、 城鎮化研究系列 產業園區規劃思路及方法 基于國內外典型案例的經驗研究 1 產業園區規劃園區建設的排頭兵 產業園區是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。它的類型十分豐富，包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、金融后臺、文化創意產業園區、物流產業園區等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。 產業園區規劃是比較全面的產業園區長遠發展計劃，是對園區產業發展、空間布局、土地開發、招商引資、運營管理等全局性、長期性、基本性問題的研究分析，是未來一個時期指導產業園區健康發展的行動綱領。產業園區規劃是園區建設的龍頭，規劃決定園區建設規模、方向和品位，所以園區在基礎建設過
2、程中也始終堅持“規劃先行”的指導原則。 目前，國外在產業園區規劃上積累了很多的先進理念和寶貴經驗。以美國硅谷、臺灣新竹工業園區、印度班加羅爾科技園為高新區典型代表，它們通過產業定位、人才引進、基礎設施及配套服務建設、政府支持等舉措，取得了巨大的成功。以丹麥卡倫堡工業園為生態工業園典型代表，通過產業循環體系的構建，達到了資源利用率的最優化。 我國 1984 年國內 14 個沿海開放城市先后成立的經濟技術開發區，從此拉開了園區建設和規劃的序幕。國家對產業園區的建設也比較重視，產業園區建設曾一度在全國也掀起一股“產業園區熱風”。目前，北京經濟技術開發區、廣州高新技術產業園、天津濱海高新技術開發區等園
3、區都取得了不錯的成績。不過我國在產業園區規劃上還存在一些問題，如園區規劃停留在傳統城市規劃模式層面、盲目追求布局的外觀性、同質性現象較為嚴重、配套銜接不夠等等。 規劃是園區發展的藍圖，決定園區未來的發展方向，要經得起檢驗。因此， 我們要堅持政府主導、專家領銜、部門合作、公眾參與、科學決策的要求，超前做好規劃工作。要注重人力資源的挖掘和培養，注重科技創新能力的提升，注重政府、市場、企業的有效聯動。 2 目 錄 一、產業園區規劃的概念及意義. 4 1.1 產業園區的概述 . 4 1.2 產業園區規劃的概述 . 5 1.2.1 產業園區規劃的定義 . 5 1.2.2 產業園區規劃的分類 . 5 1.2.3 產業園區規劃存在的問題 . 7 1.2.4 產業園區規劃的戰略意義 . 8 1.3 產業園區規劃的重要原則 . 9 1.3.1 關聯發展原則 . 9 1.3.2 成鏈發展原則 . 9 1.3.
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