重慶協(xié)信江津雙島湖居住房地產(chǎn)項目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位報告.ppt
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重慶協(xié)信江津雙島湖居住房地產(chǎn)項目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位報告.ppt
1、重慶協(xié)信江津雙島湖項目發(fā)展戰(zhàn)略與重慶協(xié)信江津雙島湖項目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位整體定位重慶協(xié)信江津雙島湖項目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位雙雙島島湖湖從2006年7月至今全面的調(diào)查研究、深入討論溝通、研究以及科學的方法論成為本報告重要、完善的支持系統(tǒng)引言此次研究成果旨在為雙島湖項目開發(fā)提供第三方建議和意見引言此次匯報內(nèi)容來自重慶市規(guī)劃局江津市規(guī)劃局九龍坡規(guī)劃局雙福園區(qū)管委會協(xié)信集團世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司精誠合作與集體智慧的疊加引言來自多視角的真實調(diào)查和理性的分析研究3000畝區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略12600畝啟動策略研究匯報內(nèi)容3效益風險分析1項目目標分析競爭與項目形象區(qū)域開發(fā)價值研究區(qū)域發(fā)展與項目開發(fā)3000畝區(qū)
2、域開發(fā)戰(zhàn)略3000畝區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略江津雙島湖項目34競爭與項目形象競爭與項目形象區(qū)域開發(fā)價值研究區(qū)域開發(fā)價值研究2項目目標A、實現(xiàn)項目3000畝的滾動開發(fā)B、通過3000畝的成功開發(fā)，提高區(qū)域影響力，帶動區(qū)域的和諧發(fā)展1項目目標分析項目目標分析區(qū)域發(fā)展與項目開發(fā)區(qū)域發(fā)展與項目開發(fā)3000畝區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略江津雙島湖項目34競爭與項目形象競爭與項目形象區(qū)域開發(fā)價值研究區(qū)域開發(fā)價值研究2目標分析C、通過區(qū)域打造與項目形象塑造提升項目的影響力，吸引目標消費人群A、通過規(guī)劃安排和開發(fā)進程控制減小項目的不確定性，保證項目價值實現(xiàn)B、項目不能開發(fā)成常規(guī)大盤，必須為區(qū)域提供一定的城市配套和公共設(shè)施建設(shè)1項目目標分
3、析項目目標分析區(qū)域發(fā)展與項目開發(fā)區(qū)域發(fā)展與項目開發(fā) 基于顧問咨詢常用的R1，R2分析模型D、區(qū)域價值不清晰，區(qū)域形象需要定義，本項目定位與形象具有長期影響力3000畝區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略江津雙島湖項目34競爭與項目形象競爭與項目形象如何實現(xiàn)價值保證區(qū)域持久開發(fā)，實現(xiàn)成功的區(qū)域開發(fā)，建立區(qū)域形象？1項目目標分析項目目標分析區(qū)域發(fā)展與項目開發(fā)區(qū)域發(fā)展與項目開發(fā)區(qū)域開發(fā)價值研究區(qū)域開發(fā)價值研究2實現(xiàn)價值項目開發(fā)價值實現(xiàn)項目開發(fā)價值實現(xiàn)實現(xiàn)前提實現(xiàn)前提通過規(guī)劃和設(shè)施配套，在政府滿意和資金投入找到平衡區(qū)域發(fā)展的成熟度成功地實現(xiàn)是使項目獲得持續(xù)的、穩(wěn)定的現(xiàn)金回籠，保證項目后續(xù)開發(fā)成功地實現(xiàn)是使項目獲得持續(xù)的、穩(wěn)定的現(xiàn)金回籠，保證項目后續(xù)開發(fā)首期成功開發(fā)有利于后期土地的開發(fā)和建立區(qū)域影響力；規(guī)劃、配套等不但要有利于區(qū)域開發(fā)，實現(xiàn)土地增值。實現(xiàn)限制條件實現(xiàn)限制條件實現(xiàn)價值實現(xiàn)價值價值體現(xiàn)在房價、地價上，如何實現(xiàn)土
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