2018融創(chuàng)中國政務(wù)壹號中心房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案.pptx
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2018融創(chuàng)中國政務(wù)壹號中心房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案.pptx
1、謹(jǐn)呈:融創(chuàng)中國&信達(dá)地產(chǎn)偏愛 摯愛 一生所愛2 0 1 8 融 創(chuàng) 政 務(wù) 壹 號 整 合 推 廣 溝 通 案2018-4-26 / 格物機(jī)構(gòu) / 策略管理中心+事業(yè)三部 / Ve r.1從“一次試圖讓高級灰很重要的命題探索?”概 念擴(kuò) 容到“高級灰為何深得我心,并堅(jiān)信定能贏得你心!”回答尚未有答案的問題明確高級灰核心定義 | 二段重新起勢 | 建立高級灰價值認(rèn)知系統(tǒng) | 以價值觀引導(dǎo)客層歸位抓 手 之 抓抓 人 產(chǎn) 品 對 稱 的 客 層 為 何 ?高層全精裝 / 四房 / 雙衛(wèi) / 6.911米超寬陽臺 / 3.05米層高134145 360390W 近400W一線核心圈內(nèi)坐標(biāo)位 標(biāo)準(zhǔn)改善
2、面段 高級拎包精裝 近天花板價格 高改(終改)之前對標(biāo)競爭維度:性價比大躍層 & 自然資源型洋房 & 科技裝修高層上行之脊洋房四房(23套房系統(tǒng)) / 三衛(wèi) / 8.615.5米天幕陽臺163193 550655W 600+W對標(biāo)別墅總價 大平層高改面段 準(zhǔn)天花板價格 高改之改對標(biāo)競爭維度:自然資源型別墅 & 科技豪宅型大平層成勢之峰600W級KOL 核心區(qū)高改居住 人生金線之選價值系統(tǒng)與生活需求的完美匹配高凈值人群強(qiáng)都心需求高知高財高管+各種二代渴望享用最好的城市處處達(dá)標(biāo)金線形色各異消費(fèi)各異自我成就感的坐標(biāo)人人看得見的金線有顯有隱,選項(xiàng)過篩抓 手 之 抓抓 選 項(xiàng) 客 層 對 稱 的 選 項(xiàng)
3、 為 何 ?濱 湖四 里 河蜀 西 湖高 鐵 板 塊其 他文一泰禾院子洋房:350-700別墅:945-1161旭輝鉑悅廬州府洋房:300-700別墅:1012-1058600+萬產(chǎn)品選項(xiàng)觀測總 價 對 稱 競 爭 格 局萬科森林公園復(fù)式洋房:420-630旭輝御景江山洋房:270-710別墅:830+選項(xiàng)拓基闌宮墅別墅:619-811融創(chuàng)壹號院精裝高層:360-450洋房:570-1000藍(lán)光雍錦半島洋房:1010別墅:1260當(dāng)代天鵝湖MOMA洋房:470-720保利西山林語別墅:540-1250北雁湖金茂灣洋房:460-600華邦蜀山別院純疊墅:待定建發(fā)雍龍府洋房:待定別墅: 待定中海央墅洋房:270-620別墅: 700-1170萬科時代之光疊墅:366-780招商雍華府洋房:330-730葛洲壩中國府高層:350-600+置地雙璽高層:370-726高速時代公館洋房:321-66