廣州三舊改造商業項目發展戰略及投資收益中期報告.ppt
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廣州三舊改造商業項目發展戰略及投資收益中期報告.ppt
1、一力集團商業項目一力集團商業項目發展戰略及投資收益中期報告發展戰略及投資收益中期報告謹呈：*有限公司項目調研與整體定位項目設計與開發實施項目推廣及戰略營銷v項目發展戰略v項目初步定位v項目設計v開發建設方案v項目營銷戰略v項目營銷策略第一階段工作內容提交成果研究內容v項目背景研究v潛在消費者研究v類似項目案例研究v初步定位及適應性分析v總體規劃設計v建筑設計v環境與景觀概念設計v開發節奏及建設方案優化v營銷模式研究v營銷案例研究v市場及消費者研究項目調研與整體定位項目調研與整體定位第二階段第三階段項目全程服務工作階段劃分項目全程服務工作階段劃分項目深入調研及整體定位項目深入調研及整體定位項目整
2、體開發策略v項目發展初步分析v項目整體定位中期報告v項目投資收益分析v項目開發策略終期匯報第一階段工作內容提交成果研究內容v宏觀環境研究v項目地段研究v潛在客戶研究v初步定位分析v區域市場深度調研v建設成本分析v收益與風險預測v項目開發策略擬定v成功啟動模式研究v項目全程開發計劃項目啟動期初步分析第二階段第三階段項目調研及整體定位工作項目調研及整體定位工作項目深入調研及整體定位項目地塊查勘區域宏觀經濟背景研究區域商業環境研究城市商業發展規劃研究市場調研項目屬性研判與界定項目屬性研判與界定問題結構化分析問題結構化分析區域環境分析區域環境分析市場容量預測市場容量預測項目定位導出項目定位導出2011
3、/11/202011/11/20第二階段第二階段項目整體定位與發展戰略項目整體定位與發展戰略 第二階段第二階段思路形成思路形成2011/12/102011/12/102011/12/152011/12/15第二階段第二階段市場調研市場調研2011/12/312011/12/31研研究究內內容容成成果果一力集團白云商業項目定位中稿一力集團白云商業項目定位中稿項目全程服務工作階段劃分項目全程服務工作階段劃分主要內容主要內容1 1報告思路報告思路2 2開發目標解讀開發目標解讀開發模式初步判定開發模式初步判定3 34 4開發模式可行性分析開發模式可行性分析方案設計優化方案設計優化5 5報告回顧與結論報告回顧與結論第一部分第一部分 首次匯報回顧及目標解讀首次匯報回顧及目標解讀由于廣州經濟的持續發展、居民消費能力和生活水平的持續改善，因此區域商業地產市場未來發展空間巨大項目以打造區域中心的商業綜合體為
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