1、廣州市三舊改造政策“三舊”:舊城鎮(zhèn)、舊村莊、舊廠房 前提條件:土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和主體功能區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)思想:“結(jié)構(gòu)升級、集聚發(fā)展、分類引導(dǎo)、節(jié)約集約” ,一、三舊改造概述一、三舊改造概述-主要政策依據(jù)主要政策依據(jù) 印發(fā)廣東省建設(shè)節(jié)約集約用地試點(diǎn)示范省工作方案印發(fā)廣東省建設(shè)節(jié)約集約用地試點(diǎn)示范省工作方案的通知(粵府明電的通知(粵府明電200916200916號)號)關(guān)于推進(jìn)關(guān)于推進(jìn)“三舊三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見(粵府【(粵府【20092009】7878號)號) 轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于“三舊三舊”改造工作實(shí)施意見改造工作實(shí)施意見(
2、(試行試行) )的通知的通知 (粵府辦(粵府辦20091222009122號)號) 關(guān)于加快推進(jìn)關(guān)于加快推進(jìn)“三舊三舊”改造工作的意見(穗府【改造工作的意見(穗府【20092009】5656號)號) 廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要 (征求意見稿)(征求意見稿)“三舊三舊”工作流程(征求意見稿)工作流程(征求意見稿)一、三舊改造概述一、三舊改造概述-基本原則基本原則1 1、以人為本、宜居為重、以人為本、宜居為重努力改善舊城區(qū)居民的居住條件,配套完善公共服務(wù)設(shè)施努力改善舊城區(qū)居民的居住條件,配套完善公共服務(wù)設(shè)施和交通、基礎(chǔ)設(shè)施,增加綠化開敞空間,提高人居環(huán)境質(zhì)和交通、基礎(chǔ)設(shè)施
3、,增加綠化開敞空間,提高人居環(huán)境質(zhì)量。量。2 2、綜合改造,整體提升、綜合改造,整體提升舊城更新改造是一個綜合性的系統(tǒng)工程,包含了土地功能舊城更新改造是一個綜合性的系統(tǒng)工程,包含了土地功能置換、產(chǎn)業(yè)提升、空間優(yōu)化、歷史文化保護(hù)等等多方面工置換、產(chǎn)業(yè)提升、空間優(yōu)化、歷史文化保護(hù)等等多方面工作,是對舊城人居環(huán)境、城市功能、城市形象的整體提升。作,是對舊城人居環(huán)境、城市功能、城市形象的整體提升。3 3、區(qū)別對待,因地制宜、區(qū)別對待,因地制宜舊城存在的問題包羅萬象,各區(qū)面臨的情況也各不相同。舊城存在的問題包羅萬象,各區(qū)面臨的情況也各不相同。必須采用差異化的更新改造策略,針對不同對象采用不同必須采用差異化的更新改造策略,針對不同對象采用不同的改造模式,因地制宜地解決特定問題。的改造模式,因地制宜地解決特定問題。4 4、統(tǒng)籌兼顧,切實(shí)可行、統(tǒng)籌兼顧,切實(shí)可行舊城更新要兼顧多個目標(biāo)、多個利益群體,統(tǒng)籌兼