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物業(yè)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)課件.ppt

資源ID：398977 資源大小：1.42MB 全文頁數(shù)：62頁
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物業(yè)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)課件.ppt

1、第一章、物業(yè)的發(fā)展歷史及物業(yè)基本知識第一章、物業(yè)的發(fā)展歷史及物業(yè)基本知識第二章、第二章、接手樓盤接手樓盤第三章、前期介入第三章、前期介入第四章、物業(yè)的基本類型第四章、物業(yè)的基本類型第五章、房屋的裝飾裝修管理第五章、房屋的裝飾裝修管理第六章、第六章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)第七章、第七章、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理第八章、第八章、“后期后期”物業(yè)管理物業(yè)管理目錄目錄第一章第一章物業(yè)的發(fā)展歷史及物業(yè)基本知識物業(yè)的發(fā)展歷史及物業(yè)基本知識1.概述2.物業(yè)管理的發(fā)源3.國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展歷程4.物業(yè)管理的基本知識物業(yè)、物業(yè)管理、業(yè)主、物業(yè)使用人、前期物業(yè)管理、住宅物

2、業(yè)保修金、空置物業(yè)、容積率與綠地率、公共能耗分?jǐn)傎M、房屋不同部位的保修期、專項維修資金、哪些是共用部位、哪些是共用設(shè)施設(shè)備一、概一、概述述物業(yè)管理實際上是房地產(chǎn)開發(fā)的延續(xù)與完善，是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中為完善市場機制而建立起來的一種綜合性經(jīng)營服務(wù)方式。二、物業(yè)管理的發(fā)源二、物業(yè)管理的發(fā)源物業(yè)管理是一新興行業(yè)，在我國僅有20年左右的發(fā)展歷史，首先發(fā)端于沿海發(fā)達(dá)城市，逐步向內(nèi)陸地區(qū)延伸，在國外，物業(yè)管理已經(jīng)有一百多年的歷史。“物業(yè)”這個詞是由香港人根據(jù)“Estate”(不動產(chǎn))“Property”(財產(chǎn))這兩個英語單詞引譯過來的。近代意義的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國，英國人奧克維婭希爾是公認(rèn)

3、的近代物業(yè)管理的創(chuàng)始人。上世紀(jì)70年代末、80年代初，“物業(yè)”一詞從香港傳入廣東地區(qū)，后來在內(nèi)地逐漸流傳，現(xiàn)在成為普遍接受應(yīng)用的一個專有名詞三、國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展歷程三、國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展歷程1、1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的專業(yè)公司深圳物業(yè)管理公司正式成立，開始對深圳經(jīng)濟特區(qū)的涉外商品房實行統(tǒng)一的物業(yè)管理，這是我國國內(nèi)物業(yè)管理邁出的第一步，標(biāo)志著這一新興行業(yè)的誕生。2、1993年6月30日，深圳成立了國內(nèi)首家物業(yè)管理協(xié)會;1994年深圳市頒布了深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例。3、1994年4月建設(shè)部頒布了33號令，城市新建住宅小區(qū)管理辦法，明確指出：“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理”。4、2003年9月1日，我國第一部物業(yè)管理條例正式施行，對規(guī)范物業(yè)管理，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，提

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