2018華邦觀湖別院“徽院九境”房地產項目策略推廣方案（232頁）.pptx
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2018華邦觀湖別院“徽院九境”房地產項目策略推廣方案（232頁）.pptx
1、華邦觀湖別院整合推廣思路構建前言question1question2策略要避免隔靴搔癢第一步是要發現問題發現問題藍光、新力、力高、正榮，大牌開發商云集缺乏市場知名度，又承擔品牌使命，如何揚名立萬？question1question2地處瑤湖，屬剛需板塊，地緣客占比大，競品檔次有限非熱點地段，如何突圍占位第一梯隊？地價高，最大景觀資源是瑤湖，但湖景在本地溢價有限如何打造本案附加值超額溢價？question3地塊 非中心，非豪地，低起點產品 地價高，產品強，難度大品牌 新使命，最高級，新期待如何破局?高端營銷三板斧炒品牌炒區域炒產品一個初入南昌的開發商，在一個距離城市中心較遠非焦點板塊，做了一個具
2、有一定稀缺性的好產品，要賣出比周邊市場高很多的價格常規套路，談何容易常規套路，談何容易？要解決區域、品牌、要解決區域、品牌、產品產品三大問題三大問題觀湖別院必須要有跳出意識觀湖別院必須要有跳出意識對標對標= =標簽標簽全城競品南昌院子片區競品雍錦半島院子系IP的演繹與極致的產品打造破局近郊區域的完美轉身南昌院子2017-102017-72017-112018-52018-67月媒體行9月全球首發盛典中魂西韻+蘇州園林強示范區+魔鏡系統樹立東部CBD文化豪宅標桿雍錦半島2017-82017-92017-102017-119月營銷中心開放【小結】無論是南昌院子還是雍錦半島，都著力于將自身品牌產品優
3、勢聚焦想到院子必會提到南昌院子在高新片區，想到中式豪宅就想到雍錦半島那么對于觀湖別院來說打造一個別院打造一個別院IPIP讓客群一聽到別院就想到觀湖別院！讓客群一聽到別院就想到觀湖別院！華邦是一個怎么樣的品牌？華邦是一個怎么樣的品牌？城市運營商慈善醫療救助細節控傳播正能量國學文化傳統【思考】【思考】其他項目均是肉體上的博弈，而從華邦的品牌內核華邦的品牌內核來看我們要通過精神上的溝通（品牌溝通、客群溝通、產品溝通）破除我們地段和品牌的劣勢從精神上的認同，達到爭取市場的產品份額通過優勢最大化的高形象力為項目開辟一條蹊徑華邦最高端“別院系”IP如何與市場溝通與對話？先來看看我們有什么？項目 瑤湖新城 城市東大門 千億航空城 十三五規劃 再造城市中心 世界級規劃 南昌旅游觀光新地標 南昌東CBD 商業配套云集 瑤湖大學城 書香濃蘊 交通樞紐 地鐵高鐵飛機場 2.2萬畝大美瑤湖 南昌純粹湖居 瑤湖森林
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