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建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算作業(yè)方案與技術(shù)要求（10頁）.doc

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建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算作業(yè)方案與技術(shù)要求（10頁）.doc

1、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算作業(yè)方案與技術(shù)要求核減建筑面積是指地面以上建筑室外或室內(nèi)透空空間、凹槽、建筑層高、陽臺(tái)面積等超過相應(yīng)規(guī)定限值，應(yīng)占用地上規(guī)定建筑面積指標(biāo)的建筑面積。地上/下核增建筑面積是指市規(guī)劃主管部門基于保證公眾安全、方便公共活動(dòng)、改善公共環(huán)境、鼓勵(lì)配建機(jī)動(dòng)車停車位等目的，經(jīng)核定允許在地上/下規(guī)定建筑面積指標(biāo)以外增建的特定用途的地上/下建筑面積。地上/下規(guī)定建筑面積是指在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、實(shí)施階段，經(jīng)市規(guī)劃、土地主管部門核定的建筑物地面以上/下部分實(shí)際使用地上/下規(guī)定建筑面積指標(biāo)的建筑面積。1.1.1. 建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則執(zhí)行時(shí)點(diǎn)預(yù)售測(cè)繪項(xiàng)目測(cè)繪作業(yè)時(shí)需要進(jìn)行建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)

2、目取得深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見書或深圳市建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書的具體日期，選擇和執(zhí)行與其報(bào)建日期相一致的深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則作為測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)。測(cè)繪項(xiàng)目于2013年10月28日前取得深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見書或深圳市建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書的，不進(jìn)行核減建筑面積計(jì)算。測(cè)繪項(xiàng)目于2013年10月28日后、2014年8月1日前取得深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見書或深圳市建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書的，根據(jù)規(guī)定按深圳市建筑設(shè)計(jì)管理規(guī)定（試行）（2013年10月28日版）進(jìn)行核減建筑面積計(jì)算。測(cè)繪項(xiàng)目于2014年8月1日后、2015年12月18日前取得深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見書或深圳市建設(shè)工程

3、樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書的，根據(jù)規(guī)定按深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則（2014年8月1日施行版）進(jìn)行核減建筑面積計(jì)算。測(cè)繪項(xiàng)目于2015年12月18日后取得深圳市建設(shè)工程、設(shè)計(jì)方案審批意見書或深圳市建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書的，根據(jù)規(guī)定按深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則（2015年12月18日施行版）進(jìn)行核減建筑面積計(jì)算。建設(shè)項(xiàng)目在各時(shí)點(diǎn)之前已取得深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見書且在有效期（一年）內(nèi)的，仍按原設(shè)計(jì)方案實(shí)施。如設(shè)計(jì)方案已超過有效期，按新的執(zhí)行時(shí)點(diǎn)采用新的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行核減建筑面積計(jì)算。預(yù)售測(cè)繪項(xiàng)目測(cè)繪作業(yè)時(shí)按照大隊(duì)經(jīng)審核的建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算方案計(jì)算地下核增建筑面積、地上核增建筑面積、地上規(guī)定建筑面積、地上核減建筑面積、計(jì)容積率建筑面積、不計(jì)容積率建筑面積、基底面積等指標(biāo)。1.1.2. 建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算

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