住宅工程質(zhì)量通病防治方案（19頁(yè)）.doc

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住宅工程質(zhì)量通病防治方案（19頁(yè)）.doc

1、一、主體結(jié)構(gòu)工程- 2 -、地下室墻板裂縫- 2 -、墻體裂縫防治的技術(shù)措施- 2 -鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施- 3 -混凝土工程常見(jiàn)通病治理與改進(jìn)措施- 4 -二、裝飾工程- 5 -一般抹灰工程- 5 -三、地面工程- 7 -水泥地面- 7 -板塊地面(地磚、大理石、花崗石)- 10 -四、卷材防水工程- 11 -卷材防水層空鼓- 11 -女兒墻根部漏水- 12 -天溝、檐溝- 12 -變形縫漏水- 13 -水落口漏水- 13 -五、涂膜防水工程- 14 -涂膜防水層空鼓- 14 - 2內(nèi)水落口漏水- 15 -六、外窗滲漏質(zhì)量問(wèn)題與管控措施- 15 -七、外墻滲漏- 17

2、 - 質(zhì)量通病防治方案為創(chuàng)品牌工程，減少工程中的質(zhì)量通病，消除潛在的不合格因素，防止不合品發(fā)生，根據(jù)遼寧省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)，使得公司的質(zhì)量方針具體化，特制定如下預(yù)防措施：一、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室墻板裂縫地下室墻板往往在柱間墻板中間出現(xiàn)豎直裂縫，裂縫往往造成滲水。【現(xiàn)象】（1）混凝土收縮與溫差應(yīng)力大于混凝土的抗拉強(qiáng)度；（2）收縮裂縫與混凝土的組成材料配合比有關(guān)，與水、砂、石、外加劑、摻合料質(zhì)量有關(guān)，與施工時(shí)計(jì)量、養(yǎng)護(hù)有關(guān)；（3）設(shè)計(jì)不當(dāng)，地下墻體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范允許偏差值。【治理】（1）嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，優(yōu)化配合比設(shè)計(jì)，改善混凝土的和易性，減少水泥用量。本工程在滿足泵送條件下，坍落度控制在182cm；（2）摻加有效的外加劑，并嚴(yán)格先試驗(yàn)后采用；（3）控制地下墻體的長(zhǎng)度。根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的后澆帶位置，使外墻板長(zhǎng)度控制在40m范圍內(nèi)；（4）延緩拆模時(shí)間。本工程地下室澆筑正值秋冬季節(jié)，拆模時(shí)間不得早于5天，避免溫差過(guò)大造成開(kāi)裂或促使開(kāi)裂；（5）加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。拆模后及時(shí)用麻布袋覆蓋，既保溫又減少水份過(guò)多蒸發(fā)。、墻體裂縫防治的技術(shù)措施防治措施砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28

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