山湖美墅修規(guī)及建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)（13頁(yè)）.doc

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山湖美墅修規(guī)及建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)（13頁(yè)）.doc

1、山湖美墅項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(征求意見稿)設(shè)計(jì)任務(wù)書1 項(xiàng)目概況及用地分析 1.1用地自然條件概況及分析宗地位置湘府東路和萬(wàn)家麗路交匯處西南角，北臨湘府東路，東距萬(wàn)家麗路約100米。南向毗鄰天際嶺森林公園。1.1.2 宗地現(xiàn)狀宗地四至范圍西至規(guī)劃中的瓦窯路；北至湘府東路，與托斯卡納隔路相望；東至中天置業(yè)的規(guī)劃用地，距離萬(wàn)家麗路約100米；南至易安置業(yè)地塊（現(xiàn)為建設(shè)中的“森林公園一號(hào)”項(xiàng)目）。附圖：宗地紅線圖宗地現(xiàn)狀地形地貌項(xiàng)目用地現(xiàn)狀構(gòu)成豐富，有坡地，有水面，有農(nóng)家水井，也有廢棄的陶窯。水面1原生成片樹林坡地水井臺(tái)地（比水面高3-5米）陡坎（高5米以上）水面2地帶比水面

2、1地帶高2-3米林中池塘煙囪大樹水面2綠化植被與水面地塊保存有較多的樹木，緊鄰湘府路的地塊有少量坡地。地塊間有多個(gè)小湖及一個(gè)原生狀態(tài)池塘當(dāng)?shù)貧夂驐l件氣溫：年平均氣溫：17.7月平均最高氣溫：29.3月平均最低氣溫：4.7絕對(duì)最高氣溫：40.6絕對(duì)最低氣溫：-11.3雨量：平均年降雨量：1389.8mm濕度：年平局相對(duì)濕度：80%日照：平均全年日照數(shù)：1677.1小時(shí)風(fēng)：全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅焙蜄|南風(fēng)，風(fēng)速平均值2.7m/s，風(fēng)載標(biāo)準(zhǔn)值為0.35KN/m2。水文地質(zhì)（參考原辦公樓部分的巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告）項(xiàng)目基地位于洞井鎮(zhèn)天華村，北臨湘府路，其他三面為山地，原始地貌單元為湘江沖積V級(jí)階地，原始地形為低山及農(nóng)田、魚田，標(biāo)高起伏不大，在58.60-61.50米之間。特殊地下物暫未發(fā)現(xiàn)特殊地下物，須待詳勘后才能確定。1.2 宗地社會(huì)條件概況及分析區(qū)域現(xiàn)狀與規(guī)劃本區(qū)域傳統(tǒng)上屬于城郊結(jié)合地帶，隨著萬(wàn)家麗路和湘府東路的拉通，區(qū)域逐漸融入城區(qū)。萬(wàn)家麗路

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