1、xx物流園區建設項目規劃與建筑設計說明第一章 規劃總論一、 項目概況1、項目名稱：xx物流園區建設項目2、建設性質：新建3、建設地點：x4、建設單位：5、項目概況xx物流運輸園將建成xx市區內唯一綜合貨運市場的集聚區，以公路運輸、貨物倉儲、貨物中轉、貨物配送為主的物流、運輸綜合園區，同時建設生活、商業配套服務設施，使之成為融汽車旅社、物流儲轉，輸運通達、創業生活相結合的集聚區。同步打造電子商務平臺，集叫車服務、貨物裝載服務、其它綜合性服務等一站式網絡化服務平臺。項目規劃總用地面積162490（不含停車場面積），其中預留45233平方米作為物流園區二期可持續發展所用。一期規劃總建筑面積13090
2、3，其中物流中心32118，辦公、倉庫50688，物流倉儲30666，服務中心3040，酒店14391，建（構）筑物占地面積46637m2，建筑密度40%，容積率1.12，綠地率20%。租用停車場面積8公頃。項目固定資產投資73911萬元，其中建筑工程費37213萬元，項目配套費16932萬元，其他費用15028萬元，預備費3458萬元，建設期利息1280萬元。項目所需流動資金800萬元，其中鋪底流動資金240萬元。 報批項目總投資74151萬元(固定資產投資和鋪底流動資金之和)。6、總圖指標1）、占地面積46637平方米2）、總建筑面積：130903平方米3）、容積率：1.12；4）、建筑密
3、度：40%；5）、綠化率：20%；二、項目背景目前，xx市運輸市場處在分散型階段，對市容市貌影響較大，跟xx市委市政府著力打造精品城市不相符，市里已出臺整治措施，運輸車輛集中停放、集中管理已成定局。本項目實施屬產業結構調整指導目錄（2011年本）鼓勵類產業。根據產業結構調整指導目錄（2011年本）鼓勵類，第二十九項現代物流業第六條第三方物流服務設施建設；第十一條海港空港、產業集聚區、商貿集散地的物流中心建設，本項目屬國家鼓勵類產業。國家支持物流業的大力發展，2009年國務院審議并通過了十大振興規劃中的第十個產業物流業，規劃提出物流業是融合運輸業、倉儲業、貨代業和信息業的復合型服務業，是國民經濟的重要組成部分。本項目實施符合xx市現代物流發展規劃。xx市現代物流
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