2017房地產公司湖州城市進入研究報告（72頁）.pdf
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2017房地產公司湖州城市進入研究報告（72頁）.pdf
1、湖州市城市進入研究報告（ 注 ： 本 報 告 僅 供 部 門 研 究 湖 州 市 場 所 用 ， 并 不 涉 及 項 目 ， 后 續 針 對 具 體 項 目 進 展 進 行 報 告 調 整 ） 江浙事業部2017年1月城市概況與投資環境房地產市場分析目 錄城市概況區位、行政劃分湖州，東隔嘉興而臨上海，西北鄰常州而近南京，北與蘇州、無錫隔太湖相望，南接杭州。從區位來看，湖州是南京、上海、杭州三大中心城市連接的關鍵節點，但區域因城市輻射能級、交通、產業、城市發展歷史等因素影響，發展相對較慢。“南京上海杭州寧波”一直為滬寧杭城市圈主要發展軸；隨著長三角城市群不斷推進，湖州成為南京與杭州，上海與安徽連
2、接的關鍵節點，城市價值得到較大提升。湖州距離上海湖州距離上海160160公里，距離杭州公里，距離杭州7575公里，距離南京公里，距離南京220220公里公里上海上海南京南京杭州杭州寧波寧波湖州湖州嘉興嘉興無錫無錫紹興紹興蘇州蘇州常州常州傳統發展主軸傳統發展主軸潛力發展軸潛力發展軸湖州下瞎2區3縣，包括吳興區、南潯區、長興縣、安吉縣、德清縣；其中其中吳興區為市政府所在地，湖州主城區。吳興區為市政府所在地，湖州主城區。南潯雖然設區，但從地理環境來看，南潯雖然設區，但從地理環境來看，南潯城區與吳興相距較遠，屬獨立板南潯城區與吳興相距較遠，屬獨立板塊。塊。項目概況對外交通機場：機場：上海浦東國際機場、
3、虹橋國際機場、杭州蕭山、南京祿口四座機場距湖州都在11.5小時車程內。高速公路：高速公路：杭寧高速公路（G25）、申蘇浙皖高速公路（G50）、申嘉湖高速公路（S12）穿境而過。湖州與蘇州、無錫等環太湖中心城市也已全線貫通高等級公路。鐵路交通：鐵路交通：宣杭鐵路是湖州連接我國中原腹地的重要交通動脈，湖乍鐵路直達國際海港乍浦港。城際高鐵：城際高鐵：南京-湖州-杭州高鐵已通車運行，上海-蘇州-湖州高鐵、合肥-湖州-杭州高鐵已經動工建設。湖州對外交通便捷，建立了公路、鐵路、水路俱全的立體物流網絡，是上海、江蘇、安徽、浙江三省一市的重要樞紐節點。項目概況城市高鐵商杭高鐵（商丘杭州），經過安徽亳州、阜陽、淮南、合肥、巢湖、蕪湖、馬鞍山、宣城、湖州，終至寧杭高鐵杭州東站。2015年11月30日，商杭高鐵全段正式開工建設，預計2020年11月1日正式開通運營。滬蘇湖鐵路，沿途主要站點有上海虹橋站、青浦
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