1、焦作焦作市房地產市場研究報告市房地產市場研究報告城市城市特征特征1.距鄭州較近、半小時經濟圈內城市2.中原城市群西北部區域性中心城市，工業城市轉旅游城市、三產占比逐步提升3.陳氏太極拳發源地、云臺山等旅游資源豐富、4A以上景區多、國際級旅游城市4.經濟實力排名靠前、當地人均可支配收入高、居民消費水平高5.城市發展東擴南移、南部新區為主發展方向6.市區市場熱度升溫、住宅價格上漲、存量減少；客戶：老城剛改、新區改善7.武陟為焦作最大縣，距離鄭州近，市場開發熱度高漲，價格漲幅快報告思考路徑1.根據城市特征、由基本面入手、通過對城市占位、經濟人口、產業、規劃和配套資源分析了解城市宏觀；2. 研究土地和
2、商品房市場、細分板塊市場特征、項目所在重點板塊，了解城市整體市場環境；3.分析當地房企特征、結合拿地特點，對我司拿地提供借鑒；綜合城市特征、發展方向、市場特征、房企特征形成城市整體市場研究報告，評析板塊特征和可進入機會，提出方向性建議。Part01Part02Part03Contents目錄P01城市基本面房地產市場P02典型房企分析P03城市屬性城市占位城市規劃交通路網配套資源城市小結一級市場分析二級市場分析商業及辦公市場細分板塊各板塊分析重點板塊分析項目個案Part04房企進駐情況典型房企布局外來房企分析P04Part05P05城市進入綜合評價可借鑒點及建議01城市基本面 城市屬性 城市占
3、位 城市規劃 交通路網 配套資源 城市小結城市綜合分析城市屬性 焦作是中原城市群西北部區域性中心城市，國際性山水旅游城市，國家重要的能源基地和具有國際競爭力的鋁工業基地。 焦作旅游資源豐富，擁有云臺山、青天河、神農山、敕造嘉應觀、圓融無礙禪寺、韓愈陵園、焦作影視城等景區。是中國首個榮獲聯合國“世界杰出旅游服務品牌”獎項的城市，被香港特區政府、香港大公報及全球23家駐港領事館聯合授予“2012年中國最具海外影響力城市”，榮獲中國優秀旅游城市、中國最佳休閑旅游城市、中國旅游競爭力百強市等稱號。焦作為中原城市群西北部區域性中心城市、國際性山水旅游城市，工業和旅游業為焦作支柱產業青龍峽風景區群英湖風景區云臺山風景區青天河風景區神農區風景區月山區景區焦作市區旅游中心丹沁竹林景區沁陽市區旅游區黃河風景區陳家溝風景區嘉應觀黃河帶旅游區韓園景區云臺山焦作市的景觀資源主要分為北部太行山脈生態旅游，中部城市休
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