2017重慶城市進(jìn)入研究報(bào)告(78頁).pptx
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2017重慶城市進(jìn)入研究報(bào)告(78頁).pptx
1、2017年4月重慶城市進(jìn)入性研究報(bào)告 新 希 望 地 產(chǎn)NEWHOPE REAL ESTATE第一部分 重慶城市環(huán)境研究城市定位區(qū)位環(huán)境:重慶是西部地區(qū)門戶城市,直轄市,長江經(jīng)濟(jì)帶上核心城市。西部地區(qū)門戶城市直轄市貴州四川云南重慶湖北湖南江西安徽江蘇浙江上海長江經(jīng)濟(jì)帶上核心城市京津翼城市群長三角城市群珠三角城市群長江中游城市群成渝城市群(北京、天津?yàn)橹行模ㄉ虾楹诵模◤V州、深圳為核心)(重慶、成都為核心)(武漢、長沙、南昌為中心)新疆西藏青海甘肅四川云南廣西貴州重慶湖南海南澳門 香港廣東福建臺(tái)灣湖北內(nèi)蒙古安徽浙江上海江蘇山東北京河北山西天津遼寧吉林黑龍江陜西河南寧夏江西東部地區(qū)中部地區(qū)西部
2、地區(qū)東北地區(qū)成渝城市群,五大國家級城市群之一城市利好五大功能定位一. 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的先行區(qū)二. 內(nèi)陸重要的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的基地三. 長江上游地區(qū)金融中心和創(chuàng)新中心四. 內(nèi)陸地區(qū)對外開放的重要門戶五. 科學(xué)發(fā)展的示范窗口自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成渝城市群(經(jīng)濟(jì)高地)一帶一路(樞紐節(jié)點(diǎn))中新互聯(lián)互通示范項(xiàng)目長江經(jīng)濟(jì)帶(上游樞紐)兩江新區(qū)直轄二十年!重慶將獲得更多的政治偏好!助推重慶經(jīng)濟(jì),吸附外來人群,帶動(dòng)樓市!城市規(guī)劃及發(fā)展主城區(qū)發(fā)展格局:從傳統(tǒng)主城核心區(qū),逐步外擴(kuò),四山分東西,兩江分南北,二環(huán)分內(nèi)外,多點(diǎn)開花。90年代中前期舊時(shí)代格局,傳統(tǒng)主城核心區(qū)聚居90年代末期由核心區(qū)外擴(kuò)首個(gè)富
3、人區(qū)新牌坊建設(shè)開始,南濱路成為重慶名片2003年:北進(jìn)“重慶向北”的政策提出,金開大道一時(shí)風(fēng)光無二2008年:巨頭時(shí)代、二環(huán)時(shí)代隨著08年萬科入渝,重慶迎來全國型品牌房企爭雄時(shí)。政府明確提出,突破兩座山脈,發(fā)展二環(huán)時(shí)代,一些看似“偏遠(yuǎn)”地區(qū)迅速建設(shè)發(fā)展,大學(xué)城、茶園是其中最熱門板塊2010年:組團(tuán)發(fā)展格局城市空間以“一城五片,多中心組團(tuán)式”發(fā)展,1個(gè)中心+6個(gè)副中心,在城市功能區(qū)中規(guī)劃布局18個(gè)城市組團(tuán)城市中心為解放碑、江北城、彈子石承擔(dān)商務(wù)、商貿(mào)、配套服務(wù)功能6個(gè)副中心為沙坪壩、南坪、楊家坪、觀音橋-新牌坊、西永、茶園承擔(dān)市級公共服務(wù)功能2012年至今:多區(qū)域齊發(fā),北區(qū)再向北茶園、蔡家、悅來、中央公園、大竹林、空港、照母山、西永、龍洲灣、北碚等,悅來、中央公園、大竹林、禮嘉成為最新熱點(diǎn)。主城區(qū)城市格局變遷南坪商圈沙坪壩商圈新牌坊金開大道茶園大學(xué)城西永照母山禮嘉兩路回興李家沱蔡家龍洲灣北碚