1、保利中航城長沙市土地研究報告2018年3月29日目錄01城市宏觀環境分析土地市場020304城市各區域分析新房市場結論05城市環境分析1全國占位南中國核心，承東啟西、聯南接北樞紐，中部重點城市，三大經濟圈疊加區。p長沙湖南省“一點一線”建設的核心城市，長株潭經濟一體化的中心城市。p打通中西，受益內外通向兩廣沿海和西南邊陲的前緣地帶；上海、廣州、重慶、武漢四大城市的輻射可在此產生疊加效應。既得益于沿海市場的強勁輻射，又受惠于內陸市場的全面聯動。區域地位省市占位到2020年，長株潭城市群進入國家級城市群行列，晉級成為中南地區中心。構建“一核兩帶三組團”，長株潭城市群邁入國家級城市群行列p一核，即建
2、設長株潭國家級城市群。把長株潭城市群建設放在構建全省新型城鎮化格局的首要位置。加快推進長沙臨空高鐵經濟區、株洲東部新城和云龍新城、湘潭雨湖新城和九華新城等建設。p兩帶，即打造東部集聚發展帶和西部生態文化帶，引導形成兩大城鎮化特色發展帶。p三組團，即發展三大區域性城市組團。借力長江經濟帶發展洞庭湖城市組團，依托向南開放發展湘南城市組團，彰顯山水文化特色發展大湘西城市組團。2020年長株潭城市群邁入國家級城市群行列，中等以下城市落戶限制全面放開，放寬長株潭三市間的遷移落戶條件，新增城鎮落戶850萬人。全省常住人口城鎮化率達到58%左右。區域地位長沙“十三五”規劃主線能量更大、實力更強、城鄉更美、民
3、生更爽的城市。2020年13000億元年均增長9%高新技術產業增加值占GDP比重常住人口城鎮化率160000元地區生產總值人均地區生產總值35%81%2020年城市污水處理率空氣質量優良率2020年98%大于70%城鄉居民人均可支配收入年均增長9%城鄉基本養老保險覆蓋率2020年大于96%做大經濟總量：p經濟綜合實力位居全國省會城市前列提升自主創新力：p主要創新指標達到創新型城市中等以上水平提升城鄉承載力：p城市空間結構更加優化，綜合服務功能明顯增強自然生態更加秀美：p單位地區生產總值能耗和二氧化碳排放強度持續降低，主要污染物排放總量繼續減少增強民生殷實感：p居民收入結構不斷優化，差距縮小，就業更加充分增強民生舒適感：p基本實現法定人員社會保障全覆蓋發展目標湖南中原事業五部7人口與城市規模到2020年長沙發展為中心城區人口超500萬特大城市。國務院調整城市規模劃分標準，以城區常住人口為統計
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