惠東平海灣旅游度假項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃方案（23頁(yè)）.pdf

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惠東平海灣旅游度假項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃方案（23頁(yè)）.pdf

1、惠東平海灣發(fā)展規(guī)劃Development Strategy for Pinghai Bay, Huidong研究框架深業(yè)集團(tuán)有限公司阿特金斯00分析實(shí)施破題定位開發(fā)分期啟動(dòng)策略投資分析國(guó)際案例運(yùn)營(yíng)策略規(guī)劃惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)背景旅游市場(chǎng)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)研究旅游市場(chǎng)研究游艇產(chǎn)業(yè)研究對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)核心問題和解決方向S WO T和目標(biāo)開發(fā)策略總體定位土地利用總體布局景觀交通經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景Part One區(qū)域發(fā)展背景研究惠東平海灣發(fā)展規(guī)劃Development Strategy for Pinghai Bay, Huidong區(qū)域發(fā)展背景研究1. 經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景1.1 區(qū)域經(jīng)

2、濟(jì)的影響珠三角背景珠三角背景: “十一五”規(guī)劃提出2010年廣東人均GDP要超過3500美元，達(dá)到中等收入國(guó)家水平，進(jìn)入寬裕型小康社會(huì)；2020年，廣東人均GDP再翻番，超過7000美元，全面建成小康社會(huì)，其中珠三角達(dá)到1.8萬美元，逼近歐美水平。珠三角地區(qū)土地面積僅占全省23，但經(jīng)濟(jì)總量占80，在珠江東岸已形成經(jīng)濟(jì)走廊香港、深圳、東莞、惠州、廣州，對(duì)服務(wù)業(yè)的需求很大。1.2 深圳發(fā)展的影響深圳功能外溢，城市東擴(kuò)深圳功能外溢，城市東擴(kuò)。龍崗中心組團(tuán)將成為東部發(fā)展軸的綜合服務(wù)中心，未來深圳地鐵3號(hào)線、體育公園、外圍高快速路網(wǎng)的建設(shè)將成該區(qū)發(fā)展的新元素；東部工業(yè)組團(tuán)，功能定位為“先進(jìn)制造業(yè)基地”，

3、組團(tuán)內(nèi)存留了全市為數(shù)不多的可連片開發(fā)的土地儲(chǔ)備；東部生態(tài)組團(tuán)，“區(qū)域性濱海旅游度假區(qū)和自然生態(tài)保護(hù)區(qū)”，將是深圳的“精品旅游半島”。龍崗成為東部新城市中心，將促進(jìn)與惠州、惠陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)；大鵬半島崛起一方面推動(dòng)深圳近郊濱海旅游度假和會(huì)展業(yè)的發(fā)展，一定程度上對(duì)惠州濱海旅游形成截留和互補(bǔ)。龍崗成為東部新城市中心，將促進(jìn)與惠州、惠陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)；大鵬半島崛起一方面推動(dòng)深圳近郊濱海旅游度假和會(huì)展業(yè)的發(fā)展，一定程度上對(duì)惠州濱海旅游形成截留和互補(bǔ)。2. 惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景2.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景分析當(dāng)前可支配收入處于第七，但增長(zhǎng)速度卻位居第一，說明惠州城鎮(zhèn)居民消費(fèi)潛力在未來幾年將日益體現(xiàn)出來，將推動(dòng)休閑消費(fèi)、房地產(chǎn)投資發(fā)展。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，社會(huì)消費(fèi)理性增長(zhǎng)。50.1%53.7%55.4%56.9% 57.1%57.7%57.4%57.6%60.2%32.4%29.2%27.1% 27.1% 27.1%27.

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