1、Designby華星房產研展部臺州城市進入報告目 錄p城市解讀城市描摹經濟、人口狀況城市規劃p市場分析市區市場分析溫嶺市場分析p產業解讀臺州產業分析p基于城市的投資策略進入建議p城市解讀n城市描摹n經濟、人口狀況n城市規劃城市解讀城市描摹城市概況省轄地級市，地理位于浙江省中部沿海省轄地級市，地理位于浙江省中部沿海寧波和臺州同屬寧波都市圈，寧波是龍頭，寧波和臺州同屬寧波都市圈，寧波是龍頭，臺州是重要組成部分臺州是重要組成部分。1 1、國家級、國家級小微金融改革試點小微金融改革試點城市；城市；2 2、民營經濟、民營經濟發達，民營發達，民營企業發祥地之一；企業發祥地之一；3 3、海洋資源、海洋資源豐
2、富，海洋經濟豐富，海洋經濟發達；發達；4 4、國家、國家新型城鎮化綜合試點新型城鎮化綜合試點地區；地區；毗鄰寧波和溫州，是浙江省東翼港口城市；中國制造業最發達、最成熟的區域城市之一，民營企業發祥地之一，民營經濟發達。國務院在城市總規批復中要求逐步把臺州建設成為浙江沿海的區域性中心城市和現代化港口城市。本次總規修訂突出了提升臺州城市區域地位、實現浙江幾大戰略空間對中心城區全域的引領和提升作用臺州功能定位：浙江沿海的區域性中心城市和現代化港口城市臺州城市定位：山海水城、和合圣地、制造之都整體定位：區域中心城市和現代化港口主動對接浙江大灣區戰略，城市戰略地位大幅提升，由三線向新二線大步進發城市解讀城
3、市描摹城市定位椒江政治中心：臺州市政府所在地，政治、經濟、文化中心，由于其是整個臺州的行政中心，城市地位超然，擁有政府資源優勢，是當前臺州優先發展區域，發展相對較快區域商業、辦公、住宅等發展迅速，也是三區中最成熟區域路橋商貿中心：商貿氛圍濃厚，小商品城以及一些專業市場均在這個區域集中分布；因94年才從“鎮”升級為區，在本地人心中地位偏低。黃巖工業中心：模具、塑料等產業發達，且臺州唯一高鐵站在黃巖區。歷來為臺州經濟最發達區域，本地人自豪感強烈（類似蕭山）城市解讀城市描摹行政劃分市三區之間功能定位明確，產業劃分清晰；其中椒江區為政治中心，黃巖區為工業中心，路橋區為商貿中心。背景1994年撤“地”設“市”，市府駐地由臨海，遷至椒江，同時從黃巖區脫離，椒江獨立成區2002年臺州全市全面發展，以城區周邊的縣市帶動城區的發展（城區GDP與周邊縣市相比，相對較弱）2011年臺州城市空間拓展戰略為“東進西
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