惠州大亞灣海濱城產業U谷地產項目開發定位與策劃暨概念性規劃方案（168頁）.pdf
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惠州大亞灣海濱城產業U谷地產項目開發定位與策劃暨概念性規劃方案（168頁）.pdf
1、H01大亞灣海濱城產業U谷項目開發定位與策劃暨概念性規劃與意向76-82787980818283-8984848990919191一 項目定位研究1惠州城市發展機遇分析1.1從珠三角經濟區看惠州的城市角色1.2惠州城市經濟發展現狀分析1.3項目區位及資源優勢競爭力分析1.4發展珠三角樞紐性經濟門戶城市的可能性分析2項目的產業發展機遇分析2.1珠三角產業發展格局與發展趨勢分析2.2國際產業分工背景下的新一輪產業集聚2.3創新型、高端化產業發展機遇2.4新城化高端產業集聚的發展模式分析2.5產業導入類型分析及發展建議2.6政策的扶持2.7產業發展的社會經濟效應3.項目發展的總體定位3.1項目定位描
2、述3.2定位的功能解析3.3功能組團建議二 產業研究1商品交易1.1廣東省交易市場分析1.2商品交易方式分析1.3斟選實體現貨交易商品類別1.4本項目采取的交易方式和類別2高科技產業2.1世界一流高科技園區的基本特征2.2惠州需要一個高技術產業發展的新引擎2.3科技產業發展的新趨勢2.4本基地科技產業發展建議3.總部經濟3.1總部基地的社會經濟效應3.2珠三角東翼地區缺乏一個總部基地3.3對本項目的建議4.產業服務平臺4.1構建國內首個綜合性的國際性創新產業服務平臺4.2產業服務平臺的社會經濟效益4.3產業服務平臺功能構建4.4案例參考三 項目開發規模及策略1產業導入及發展前景分析1.1分期開
3、發目標及產業導入路徑建議1.2商品交易前景分析1.3未來服務外包市場總量預測1.4總部經濟產業群財稅效益分析1.5發展目標2項目功能規模預測及一期開發投資測算2.1項目基地未來人口預測2.2主要功能規模預測2.3一期土地開發投資估算3開發策略研究3.1開發原則3.2開發模式3.3開發實施策略11-181213141719-582021222426575859-6160616162-666464646667-706868687071-7272727273-7574747475四 生態環境研究五 空間發展意向六 總體概念性規劃1基地現狀及發展條件1.1基地范圍及現狀1.2基地交通條件分析1.3基地發展機遇條件分析1.4基地限制條件分析2上位規劃要點回顧2.1惠州市交通基礎設施發展規劃2.2惠州市市域城鎮體系規劃2.3惠州市稔平半島產業與城市發展概念規劃2.4惠州市稔平半島濱海旅游度假區總體規劃
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