2014江陰恒大御景年房地產項目首開前拓客執行方案(54頁).pdf
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2014江陰恒大御景年房地產項目首開前拓客執行方案(54頁).pdf
1、2014房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】江陰恒大御景2014年5月31日 首開前拓客執行方案2014.5.62014房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】恒大御景拓客方案2014房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】說明:1、項目2014年5月31日首開目標為8億元,根據100%完成該銷售目標進行 目標分解,按9500元/均價、117 平均面積初測,需銷售720套,按照
2、 2.5倍認籌目標,需完成1800組認籌;目標來訪轉認籌10進1,來訪共計需 18000組,扣除現階段已來訪,在5月10日5月30日期間,目標新增加來 訪為15000組。2、由于項目所處位置并不屬于居住和商業集中區域,因此,來訪客戶的蓄 積在自然來訪、前期老帶新、線上推廣及項目特色活動(如恐龍展等)基礎 上,另外需要通過大量的渠道拓客增加項目現場客戶來訪量。恒大御景客戶分析2014房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】項目開盤前營銷節點劃分及拓客來訪任務分解階段時間完成比例拓客任務分解CALL客來訪 (資源CALL客 +
3、派單留電) 5%派單(該 方式來訪 量)15%拓客35%第一階段5月10-16日30%2256751575第二階段5月17-23日30%2256751575第三階段5月24-30日40%3009002100合計21天100%75022505250客戶來訪渠道分解CALL客來訪 (資源CALL客 +派單留電)5%自然來訪20%老帶新20%派單15%拓客35%線上推廣及項 目活動吸引5%合計100%分析:根據客戶來訪不同渠道的占比分析,結合開盤前時間節點安排,以周為單位,在 開盤前拓客任務為8250組客戶,其中通過拉客方式到訪的客戶為5250組。2014房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】4大板塊,21張地圖,明確拓客目標3個階段,5大絕招,細分蓄客指標1個中心,4點策略,統籌點面結合拓客風暴,贏在執行2014房地產營