青浦朱家角生態居住區修建性詳細規劃方案（88頁）.pdf
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青浦朱家角生態居住區修建性詳細規劃方案（88頁）.pdf
1、 青浦朱家角生態居住區 B、C 地塊修建性詳細規劃 組織單位：青浦區規劃和土地管理局 編制單位：上海市城市規劃設計研究院 2009.3 2 目 錄 第一章 總體分析 .6 第一節 背景概述.6 第二節 基地分析.8 第二章 上位規劃及編制要求研究.11 第一節 青浦區區域總體規劃實施方案.11 第二節 朱家角新市鎮規劃.13 第三節 朱家角復興路以西、東方綠洲以東地區控制性詳細規劃.14 第四節 規劃編制要求.18 第三章 發展框架 .19 第一節 規劃依據.19 第二節 規劃原則與目標.19 第三節 開發策略與模式.22 第四章 詳細規劃 .23 第一節 規劃要素.23 第二節 總體構思.2
2、4 第三節 設計概念.25 第三節 空間結構.31 第四節 公共服務設施規劃.37 第五節 開發強度.39 3 第六節 水系景觀規劃.40 第七節 道路交通系統規劃.49 第八節 市政公用設施規劃.57 第九節 豎向設計.64 第十節 分期建設規劃.66 第五章 規劃控制.67 第一節 土地使用.67 規劃用地構成表.67 主要經濟技術指標表.68 第二節 地塊劃分.69 第三節 地塊控制.70 各地塊控制指標表.70 第六章 建筑空間規劃 .73 第一節 空間布局.73 第二節 建筑設計.75 項目投資測算.84 附 1：評審會議紀要.85 附 2：關于評審會議紀要的落實情況的說明.88 4
3、 5 6 朱家角鎮區鳥瞰 朱家角鎮區街巷空間 朱家角鎮區歷史建筑 朱家角鎮區河道設施 古樹 朱家角鎮區格局 朱家角建筑肌理 第一章 總體分析 第一章 總體分析 第一節 背景概述 第一節 背景概述 一、項目背景 朱家角鎮位于上海西郊青浦淀山湖畔，素有“上海威尼斯、滬郊好萊塢”之譽。2005 年，青浦區政府正式確立朱家角新的運作思路：將朱家角從傳統的觀光旅游景點，提升為集觀光、休閑、度假、居住為一體的特色生態人文宜居區域。從那一刻起，一個將秉承千百年來歷史文脈的水鄉古鎮朱家角，從“百城一面”的古城鎮中脫穎而出邁向高速發展的現代化“新江南水鄉”的宏大進程拉開了序幕；一個將保護性開發與創造性開發相融合、塑造獨特品質和傳世經典的“新江南水鄉”的藍圖開始與上海這個國際化大都市的現代化發展建設景象相匹配、相交融。朱家角以社會文明、經濟富裕、環境優美、資源承載、生活便宜、公共安全六個方面為宜居標準，著力打
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