住宅產(chǎn)品的建筑風格規(guī)劃設(shè)計研究培訓課件（90頁）.ppt
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住宅產(chǎn)品的建筑風格規(guī)劃設(shè)計研究培訓課件（90頁）.ppt
1、世聯(lián)地產(chǎn)培訓課程世聯(lián)地產(chǎn)培訓課程本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 在房地產(chǎn)市場越來越成熟的今天，人們對居住的要求再也不是單純的條件改善，而是著重于住宅的使用功能及價值功能和其它綜合功能，使樓盤的品位大大提高。本文試圖從學術(shù)和市場兩個角度出發(fā)，闡述策劃定位與建筑風格的關(guān)系，探討中國住宅樓盤中主流風格的運用及其操作要點，住宅建筑風格未來的發(fā)展趨勢。 關(guān)鍵詞：建筑風格關(guān)鍵詞：建筑風格 項目價值項目價值 中式風格中式風格 異域風情異域風情 現(xiàn)代風格現(xiàn)代風格 未來趨勢未來趨勢摘要摘要研究重點：建筑風格對房地產(chǎn)住宅開發(fā)的意義； 建筑風格在住宅開發(fā)中起到的作用； 建筑風格在住宅開發(fā)中運用的方式； 建
2、筑風格在住宅開發(fā)中運用的基本規(guī)則和方法。 研究思路：學術(shù)+市場研究重點和思路研究重點和思路學術(shù)方面：建筑風格特征、精神特質(zhì)等；市場方面：市場案例、運用方式、市場接受度等等。提提 綱綱建筑風格定位與項目價值關(guān)系建筑風格定位與項目價值關(guān)系12中國房地產(chǎn)市場上主流建筑風格剖析中國房地產(chǎn)市場上主流建筑風格剖析3現(xiàn)狀總結(jié)與發(fā)展趨勢現(xiàn)狀總結(jié)與發(fā)展趨勢Part1 建筑風格釋義建筑風格釋義u建筑風格對項目的意義和影響建筑風格對項目的意義和影響u建筑風格與開發(fā)價值的關(guān)系建筑風格與開發(fā)價值的關(guān)系u建筑風格釋義與體現(xiàn)建筑風格釋義與體現(xiàn)u建筑風格分類簡述建筑風格分類簡述 整個城市而言，是可以渲染整個城市風格的風景元素
3、。人們對居所的基本要求滿足以后，對于產(chǎn)品品質(zhì)有了更深層次的要求。在客戶采訪中，絕大多數(shù)客戶表示建筑風格是他們購房時重要的考慮因素之一。u 從建筑本身來說，是通過建筑風格來取得兩種效果：一是美觀，二是識別；u 從市場角度來講，良好的建筑風格對樓盤促銷是有積極意義的，也是樓盤推廣的賣點之一；u 對消費者來說，有風格的建筑能獲得他們的認同。不同建筑風格影響消費者的選擇，深圳市場上的典型案例如陽光棕櫚園和鼎泰豐華了。意義在于意義在于一、建筑風格對項目價值的意義和影響一、建筑風格對項目價值的意義和影響影響在于影響在于u 建筑外立面效果視覺的美觀性可以提升項目的檔次和知名度；u 外立面的建筑材料的選擇，包括材料的耐損能力、光潔度、堅實度、保溫隔熱性能等等，對項目的保值有很大的幫助，客戶得到了實惠，樓盤價值也得到了提升。u 相同質(zhì)量下的價格競爭和相同價格下的質(zhì)量競爭，都已經(jīng)證明難以激發(fā)新的市場需求。所以
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