合肥市融僑天駿房地產(chǎn)項目推盤及定價建議方案（30頁）.ppt
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合肥市融僑天駿房地產(chǎn)項目推盤及定價建議方案（30頁）.ppt
1、融僑融僑天駿項目推盤及定價建議天駿項目推盤及定價建議融僑天駿項目推盤及定價建議融僑天駿項目推盤及定價建議融僑融僑天駿項目推盤及定價建議天駿項目推盤及定價建議【項目分析項目分析】 項目參數(shù)及推盤情況項目參數(shù)及推盤情況目錄目錄【產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析】 首批推售房源分析首批推售房源分析【意向分析意向分析】 認籌客戶價格意向分析認籌客戶價格意向分析【市場分析市場分析】 區(qū)域及競爭樓盤價格走勢區(qū)域及競爭樓盤價格走勢【價格測算價格測算】 項目銷售均價及開盤價格項目銷售均價及開盤價格融僑融僑天駿項目推盤及定價建議天駿項目推盤及定價建議總戶數(shù)總戶數(shù):1967:1967戶戶高層高層 189053 189053 多層
2、多層:20950:20950商業(yè)配套：商業(yè)配套：3492 3492 會所會所:1300 :1300 總用地面積：總用地面積：100.33100.33畝畝建設面積：建設面積：264559264559建筑容積率：建筑容積率：3.23.2建筑密度：建筑密度：21.9%21.9%綠化率綠化率:42.5%:42.5% 項目規(guī)劃要點項目規(guī)劃要點項目參數(shù)項目參數(shù)融僑融僑天駿項目推盤及定價建議天駿項目推盤及定價建議時間節(jié)點及推售安排時間節(jié)點及推售安排首批房源10月1日開始認籌，以認籌金遞減方式壓迫前期蓄水客戶。11月中旬開盤，首批推出2、4、7、9號樓，共399套房源。09年全年銷售目標為1.2億元。2009
3、年8月20日 天駿銷售中心投入使用、人員進場2009年9月14日 天駿首次亮相系列推廣啟動2009年9月19日 天駿開館儀式暨融僑會啟動2009年10月1日 天駿公開認籌2009年11月中旬 天駿首次開盤融僑融僑天駿項目推盤及定價建議天駿項目推盤及定價建議項目開盤銷售條件項目開盤銷售條件預售許可證預售許可證：目前花園洋房預售許可證已辦理，高層尚未確定辦理時間。樣板間及景觀示范區(qū)樣板間及景觀示范區(qū)：花園洋房1、3、6層樣板間正在緊張施工中，預計11月初裝修完成，景觀示范區(qū)也將于同期施工完成，高層部分暫無樣板間。項目認籌客戶項目認籌客戶：項目首次開盤需要相當認籌量支撐，10月1日10月9日已認籌客戶194組。融僑融僑天駿項目推盤及定價建議天駿項目推盤及定價建議首批推售房源分析首批推售房源分析花園洋房5棟共156套,本次共推出24號樓,共60套高層部分共9棟樓,1811套,本次推出79號樓共33
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