唐山新天地·鷺港房地產項目營銷推廣方案（30頁）.ppt
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唐山新天地·鷺港房地產項目營銷推廣方案（30頁）.ppt
1、鷺港營銷推廣梳理我們有什么？教育教育唐山一中省重點光明實驗小學鷺港分校市重點唐山54中市重點中學愛兒坊雙語幼兒園知名幼兒教育機構生活生活家樂福國際零售業巨頭4700會所健身休閑一應俱全萬余名入住人口最大最有氛圍裝修裝修國際知名品牌智能化高級配置視野視野128米超大樓間距11000中心景觀園林服務服務24小時物業服務生活家積分實惠獨享聯盟商家享優惠別墅別墅唐山最大面積樓王別墅均面積全市最大戶戶帶電梯奢豪完善服務一流配套成熟社區完美生活的標準完美生活的標準大尺度空間頂級品質富人區的標配富人區的標配我們對誰說？多為能源型客戶，財富積累雄厚，買這里主要因為這是唐山最高端的項目，比較看重圈層；客戶最滿意
2、的是小區的環境，而且基本都是160平米以上的戶型，社區比較純粹；200平米左右的洋房最先買完，看重面積大，環境好；客戶在北京等地都有房，但以公寓為主，有別墅的不多，北京的項目也都知道，像西山的別墅，星河灣，財富公館等；梧桐大道銷售主管我們的產品總價超過100萬的已達到半數以上，從“總價決定客戶”的角度來看，我們的目標客群正在向梧桐大道的客戶層靠攏。地位認同需要貼標簽他們是這樣一群人他們是這樣一群人越大越好向一線看起我們怎樣打動他們？他們需要：貼標簽、需要地位認同、越大越好、向一線看齊我們有：頂級品質、大尺度空間、完善服務、一流配套、成熟服務所以，這里是 大人物的家匹配身份對應優勢我們的訴求線索
3、我們的訴求線索震撼認同向往大尺度空間貼標簽頂級品質向一線看齊完善服務一流配套成熟社區從感性到理性的認可從理性認可到達成交易我們的打動方式我們的打動方式怎樣實現？超越你的想象Chapter 1公園？不，這只是社區園林超越你的想象注：以上圖片及文字僅為參考示意11000中心園林、128米樓間距、近百株珍貴植物聘請北京豪宅景觀專家傾力設計，耗巨資打造。這樣，才配得上大人物的家。注：以上圖片及文字僅為參考示意精裝品牌？不，這些是被淘汰的超越你的想象意大利的廚房、法國的瓷磚、德國的地板、日本的電器、美國的潔具所有家裝品牌都萬中挑一，為的是給你世界級的居住體驗。這樣，才配得上大人物的家。Chapter 2尺度決定豪宅注：以上圖片及文字僅為參考示意尺度決定豪宅獨棟、雙拼、聯排，面積橫跨5002000，全面超越你的空間想象，前廳后院、上下露臺、戶戶帶室內電梯除了尺度，還有尊貴和享受。這樣的尺度，才稱得上大
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