2018房地產集團高增長模式研究及潛在風險報告（69頁）.pdf
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2018房地產集團高增長模式研究及潛在風險報告（69頁）.pdf
1、集團高增長模式研究及潛在風險2018年3月業績高增長的準備業績增長過程中遇到的問題集團簡介及增長概述研究結論與啟示PART 1集團簡介及增長情況概述發展歷程集團（600383.SH）成立于1988 年，1993年獲得房地產開發資質，正式經營房地產業務。2001年4月在上海證券交易所掛牌上市，2016年銷售金額突破千億元，2017年銷售金額達1408億元，同比增長40%1993年1996年2000年2001年2008年2015年2016年正式經營房地產開發業務成立物業公司1994年，第一個住宅小區“花園”公開銷售開啟全國化集團成功在北京拿地物業入駐北京、重慶、大連、長春、南昌等十多個城市銷售金額
2、突破100億元集團銷售金額突破1000億元，同比增長60%以上，業績突飛猛進完成股份制改革在上交所上市集團全面創新，對產品進行升級改革2017年集團2017年銷售金額1408億元，同比增長40%銷售業績集團曾一度與招商、保利、萬科合稱“招、保、萬、金”四大龍頭房企。在后來的發展過程中，逐漸落后其他房企，跌出四大龍頭的行列。2016年，集團銷售金額突破千億元，同比增長63%，是近年來增長幅度最高的一年，2017年上半年，銷售排名重回TOP10行列，但在2017年底，又跌出十大房企之列，排名12，與2016年持平圖：2011-2017年集團銷售情況時間銷售排名2012年142013年132014年
3、162015年132016年122017年12表：2012-2017年集團銷售排名數據來源：公司官網、同策研究院309.24341.5450.4490.46171006.31408.10.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%020040060080010001200140016002011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年銷售金額（億元）銷售金額同比數據來源：同策研究院、上市公司公告銷售業績銷售面積：銷售面積并非一直保持穩定增長，2011年出現負增長，2009年到2017年，復合增長率18.5%，與高增長型房企相比，的增長屬于平穩型。2016年，銷售面積同比增長48%，是近7年來增長最高的一年196
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