趙縣劉家莊控制性詳細規(guī)劃方案文本（5頁）.doc
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趙縣劉家莊控制性詳細規(guī)劃方案文本（5頁）.doc
1、趙縣劉家莊控制性詳細規(guī)劃文本第一章 總則第一條為了指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃編制，合理引導(dǎo)趙縣劉家莊村區(qū)域改造建設(shè)，為規(guī)劃管理和實施提供依據(jù)，特制定趙縣劉家莊控制性詳細規(guī)劃。第二條 本規(guī)劃適用于規(guī)劃范圍西起升華街，東至梨香東街，南起規(guī)劃路，北至春風(fēng)巷所圍和區(qū)域，面積約52公頃范圍內(nèi)各類用地的土地使用，各類建筑物、構(gòu)筑物的新建、改建和擴建等城市建設(shè)管理工作。第三條 規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；2、城市規(guī)劃編制辦法；3、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（GBJ13790）；4、趙縣縣城總體規(guī)劃（20072020年）；5、趙縣綠地系統(tǒng)規(guī)劃（20072020年）；6、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB501
2、8093）；7、其它與城市規(guī)劃、土地管理、建設(shè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和條例。第四條 規(guī)劃原則1、古城風(fēng)貌協(xié)調(diào)的原則：嚴格執(zhí)行總體規(guī)劃關(guān)于歷史文化名城保護章節(jié)的要求，在建筑高度嚴格控制建設(shè)多層和低層建筑、建筑風(fēng)格上探尋趙縣古城特色。2、公眾利益優(yōu)先的原則：公共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施嚴格執(zhí)行國家規(guī)范標準，尤其是小學(xué)和托幼、文化活動站等公益性公共服務(wù)設(shè)施，量控與位控相結(jié)合。3、改善環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的原則：嚴格執(zhí)行上位規(guī)劃的綠地控制，小區(qū)級綠地按照規(guī)范進行控制，并配套公廁、垃圾轉(zhuǎn)運站、垃圾收集點燈環(huán)衛(wèi)設(shè)施，布局服務(wù)半徑合理。第五條 本控規(guī)中未涵蓋的內(nèi)容以及未涉及的指標，應(yīng)符合國家、河北省和趙縣有關(guān)法規(guī)、規(guī)
3、范的規(guī)定。第六條 規(guī)劃期限本規(guī)劃期限為20082010年。第七條 主管部門及管理權(quán)限本規(guī)劃由趙縣人民政府審批，趙縣建設(shè)局負責解釋和監(jiān)督實施。第二章 土地使用和建筑規(guī)劃管理通則第八條 用地使用分類本規(guī)劃依據(jù)國標（GBJ137-90）城市建設(shè)用地分類一規(guī)劃建設(shè)用地標準，結(jié)合該控規(guī)區(qū)用地和功能需要，確定地塊用地性質(zhì)。第九條 規(guī)劃制定的控制指標分為規(guī)定性指標和指導(dǎo)性指標兩類。規(guī)定性指標包括用地性質(zhì)、用地兼容屬性、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、配套設(shè)施7個指標，是規(guī)劃管理中必須執(zhí)行的；指導(dǎo)性指標包括用地面積、城市設(shè)計導(dǎo)引要求等是提供規(guī)劃管理參考，并向地塊開發(fā)商、規(guī)劃師、建筑師等提供建議的引導(dǎo)性指標。第十條 地塊劃
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